Schenkeldijk 70B (Bouwnr. Kavel 1)3295 EH 's-Gravendeel's-Gravendeel Buitengebied

In de Mookhoekpolder –aan de Schenkeldijk in ’s-Gravendeel– bieden wij aan vijf bouwkavels, variërend in grootte van 791 tot 1782 m² eigen grond. De kavels zijn alle bestemd voor de bouw van één vrijstaande woning per kavel. Het geheel van de bebouwing en het bijbehorend natuurgebied refereert aan een boerenerf. Alle woningen worden ontsloten via het (gezamenlijke) erf en hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een deel van het omliggende gebied wordt tevens mee verkocht als zogenaamd mandelig terrein. Dit zal worden ingericht als groengebied met water, eilandjes met natuurlijke oevers en Zeeuwse hagen. Het bestemmingsplan is goedgekeurd en er is een Stedenbouwkundige schets met daarin o.a. de kavelpaspoorten, waarin staat hoe de bebouwing vorm gegeven kan worden. Dit document is te downloaden onder “brochure”. Ook de situatietekening met de kavelnummers vindt u in dit document. Inmiddels zijn de kavels ingemeten door het Kadaster. Deze tekening is leidend. De bestemmingsplanregels zijn te vinden op de site omgevingswet.overheid nl en vindt u terug bij perceel Schenkeldijk 70/70a/70b 's-Gravendeel. Hier treft u tevens het verkennend bodemonderzoek, akoestisch onderzoek, enz. De aanleg van het erf en het omliggende terrein zal door verkoper worden verzorgd. Nadat alle kavels zijn verkocht, gaat de onderhoudsplicht over op de gezamenlijke eigenaren (circa €500,= onderhoudskosten per jaar per kavel). Het betreft totaal circa 10.000 m². De aanleg van de Zeeuwse hagen bij de eigen kavels komt voor rekening van de individuele kopers. Aansluitingen voor riool, elektra en water worden tot aan de kavelgrens aangelegd voor rekening van verkoper. Bouw- en huisaansluitingen zijn voor rekening van koper. Kavelgroottes en prijzen: Kavel 1 1.782 m² koopsom € 470.000 vrij op naam Kavel 2 1.311 m² koopsom € 415.000 vrij op naam Kavel 3 1.472 m² koopsom € 425.000 vrij op naam Kavel 4 1.088 m² koopsom € 435.000 vrij op naam Kavel 5 791 m² koopsom € 420.000 vrij op naam Vrij op naam houdt in dat eventueel verschuldigde omzetbelasting/overdrachtsbelasting en de kosten voor de eigendomsoverdracht (akte van levering en kadastraal recht) voor rekening van verkoper komen. De overdracht van de kavels vindt plaats op circa 1 oktober 2025. Koper is verplicht om binnen 18 maanden na de eigendomsverkrijging te starten met de bouw. De concept koopakte- en akte van levering zijn op aanvraag beschikbaar. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kan contact worden opgenomen met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs.