Kortestraat 63295 BH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Niets is wat het lijkt als je voor deze woning aan de Kortestraat 6 staat. Is het eerste idee wellicht dat het huis niet zo groot is? Je zult verrast worden door de ruimte én de luxe. Achter de karakteristieke gevel gaat een prachtig gerenoveerde woning schuil, compleet met aanbouw en fantastische buitenruimte met luxe tuinhuis/veranda en verwarmd zwembad. Achterin de tuin (ruim 50 meter) staat een stenen garage en is een eigen oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1922 en is in 2016/2017 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot. Ook in de jaren daarna zijn diverse waardevolle verbeteringen gerealiseerd, waaronder een dakrenovatie, de plaatsing van een nieuwe dakkapel en een uitbreiding van de zonnepanelen. In 2022/2023 is de tuin aangepakt en is het zwembad aangelegd. De in totaal 24 panelen en de toegepaste isolatievoorzieningen hebben geresulteerd in een energielabel A, waarmee het klaar is voor de toekomst. Kortom: een royaal (familie)huis met veel ruimte in én om de woning, met de luxe van een eigen mini-welness in de achtertuin. De woning ligt middenin de dorpskern, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Mede vanwege de grote tuin, is het toch een rustige locatie, die veel privacy biedt. Het geheel staat op maar liefst 461 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, mooie hal met meterkast, trapopgang, grote bergkast en moderne toiletruimte. Ruime leefruimte met keuken en woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze is ingericht met een wandopstelling en een solitair kookeiland en uitgevoerd met inbouwapparatuur. In het zitgedeelte zorgt een schouw met gashaard voor gezelligheid en behaaglijke warmte. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de tuin. In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een handig kastenblok met wateraansluiting. Onder de hoogwaardige vloerafwerking ligt comfortabele vloerverwarming. De dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en licht. Er zijn vier prima slaapkamers, waarvan de master bedroom een fraaie walk-in-closet heeft. Op de overloop is een grote berging/vaste kast. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming toegepast. De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in hardhouten ramen en kozijnen. Rolluiken, screens en 3 airco's zorgen voor extra comfort. Als we buiten verder kijken, dan is in het verlengde van de bijkeuken een royale berging gebouwd. Handig voor opslag van tuinmeubilair of de fiets. De volgende deur geeft toegang tot een toiletruimte. Wel zo prettig met het oog op de veranda en het zwembad. In het volgende deel van de aanbouw staat nu de jacuzzi. Deze wordt ter overname aangeboden. Vervolgens treffen we de overkapping/veranda. Of noemen we het de tuinkamer? Prachtig afgewerkt, met de mogelijkheid om af te sluiten en te verwarmen. De mooie terrastegels lopen ook door in deze ruimte. Aan de achterkant gaat dit over in een houten vlonder, waar het mogelijk is om heerlijk bij het zwembad te liggen. Aan veiligheid voor kinderen is gedacht door het zwembadgedeelte afsluitbaar te maken. Een mooi sierhek en rondom doorgelegde terrasvloer zorgen voor samenhang. Het zwembad is afsluitbaar met een geïsoleerd dek en beschikt over een filterinstallatie en een warmtepomp. Mooie bloemborders en een gazon leiden uiteindelijk tot het achterste gedeelte van de tuin, waarin een stenen garage met vliering staat. Deze is uitgevoerd met een elektrische roldeur. Op de oprit voor de garage is gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Er staat een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden. De foto's, plattegronden en deze summier omschrijving geven een eerste indruk van dit unieke object, dat in maart 2027 beschikbaar is. Ben je nieuwsgierig naar de rest? Laat je dan verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!