Lokkenstraat 103295 VH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Bijzonder ruime woning met garage, berging en diepe tuin, gelegen in het centrum van het dorp op loopafstand van scholen en winkels. Deze nette (eind)woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op 239 m² eigen grond. Kenmerkend zijn de ruime vertrekken, grote ramen en prettige lichtinval. Het geheel is met zorg onderhouden en bewoond, maar kan op onderdelen wel een moderniseringsbeurt gebruiken. Een aantal kostbare zaken zijn in het verleden al gedaan, zoals het plaatsen van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas en het vervangen van de cv-ketel in 2024. Hoe leuk is het om als koper nu het huis verder naar eigen smaak en stijl van binnen af te werken! De indeling is als volgt: entreehal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met lamel parketvloer. De hal en keukenvloer zijn afgewerkt met een moderne tegelvoer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De nette keuken heeft een wandopgestelde inrichting en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, alle met vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad met wanddouche en spatscherm, een tweede (wand)toilet en een wastafel. Het raam kan open en maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De wanden zijn volledig betegeld. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor veel extra ruimte en licht in de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaat vloer. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, in kunststof ramen en kozijnen. Energielabel D is van toepassing. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De goed aangelegde en netjes onderhouden achtertuin ligt op het zuiden. Hierin staan een vrijstaande houten berging en een stenen garage. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik en het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Al met al een ruime (familie)woning met veel echte leefruimte, op een centrale plaats in het dorp. De oplevering kan eind juni 2025 plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.