Maasdamseweg 13295 LC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Wat een markant huis is dit. Vrijstaand, karaktervol, verscholen in het groen en gelegen op een mooi perceel van maar liefst 730 m² eigen grond. Dit is niet zomaar een woning, dit is een echte burgemeesterwoning. Zo’n huis met statuur, uitstraling en een eigen gezicht. Het bruggetje, de oprijlaan, de vrije ligging, het groen en de fraaie jaren 30-elementen maken direct duidelijk: dit is er niet eentje uit de grijze middenmoot. Dit is een woning die opvalt zonder haar best te hoeven doen. Achter die karaktervolle voorzijde gaat verrassend veel ruimte schuil. Met circa 174 m² woonoppervlakte en circa 704 m³ bruto inhoud is dit een vrijstaande woning die van binnen echt méér laat zien dan de buitenkant al prijsgeeft. En dat is precies wat dit soort huizen zo leuk maakt: ze blijven verrassen. Op de begane grond vindt u onder meer een ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval, een fraaie erker en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2017 en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor het geheel prettig open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met de zonneboiler, de cv-opstelling en de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een werkkamer, een toilet en een inpandig bereikbare garage. Gewoon: veel huis. En vooral veel mogelijkheden. Voor een groot gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon voor mensen die graag royaal wonen zonder direct ruimte tekort te komen. Dit is echt zo’n woning waar u niet hoeft te puzzelen of het allemaal wel past, maar waar u juist ideeën krijgt over wat er allemaal mogelijk is. Ook boven is het allesbehalve karig. Daar vindt u drie mooie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en toegang tot het balkon, plus nog een aparte studeerkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het sanitair, want ook dat is hier opvallend compleet. Er is een bijzonder luxe, in 2021 vernieuwde badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, sauna en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, met derde toilet, douche en wastafel. Kijk, dat zijn van die extra’s waar u tijdens een bezichtiging vanzelf vrolijk van wordt. Let op: dit is zo’n woning waarbij u blijft kijken en steeds weer denkt: hé, dat zit er ook nog bij. Ook qua comfort is er het nodige aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, met daarnaast nog een kleiner deel hardhouten kozijnen en drie karakteristieke gietijzeren ramen, die mooi passen bij het karakter van het huis. Er is vloerisolatie aanwezig, de platte daken zijn in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en op het dak liggen 24 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Verder is er een Nefit cv-ketel uit 2011 aanwezig, aangevuld met een houtkachel, elektrische infraroodverwarmingselementen en een zonneboiler voor het warme water. En buiten? Ook daar is het goed toeven. Het perceel is royaal, de ligging heerlijk vrij en de combinatie van groen, ruimte en privacy geeft het geheel precies die prettige sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Hier woont u niet opgepropt tussen de buren, maar op een plek met lucht, groen en een fijne mate van beschutting. Daarnaast zijn er nog een overkapping van circa 18 m², met daarin een heerlijke jacuzzi, en een vrijstaande schuur van circa 6 m² aanwezig. De inpandige garage van circa 28 m² maakt het praktische plaatje compleet. Natuurlijk is dit geen nieuwbouwwoning. En gelukkig maar, zullen veel liefhebbers zeggen. Want juist de combinatie van karakter, ruimte, sfeer en die typische uitstraling maakt dit huis aantrekkelijk voor mensen die niet zitten te wachten op standaard. Dit is een woning met een eigen gezicht, een eigen sfeer en een uitstraling die u zelf moet ervaren. Een markante vrijstaande woning op een opvallende plek in ’s-Gravendeel, voor mensen die graag wonen in een huis met persoonlijkheid.