Sold

Roodenburg Vermaatstraat 373295 BN 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

€ 325,000 k.k.
Map
  • 80 m²
  • 142 m²
  • 3
  • F

Sales history

Listed since
January 2, 2026
Date of sale
January 20, 2026
Term
2 weeks

Description

Heerlijk rustig wonen in een gezellige (4-kamer) 2/1-kapwoning, gelegen in de luwte van het centrum van 's-Gravendeel Deze goed onderhouden woning werd in 1910 gebouwd, is voorzien van een stenen berging en een fijne afgesloten zonnige tuin (ca. 12 meter diep en ca. 7 meter breed). De tuin is gelegen op het noorden, dat klinkt voor velen ongunstig, maar dat is het in dit geval zeker niet. Door het ontbreken van hoge panden die voor schaduw zouden kunnen zorgen, vindt u hier meer zon dan in menig tuin die op het zuiden is gelegen! Mijn opdrachtgeefster woont inmiddels al weer 37 jaar op dit fijne plekje, wat alleen maar fijner is geworden toen de oude 'minder fraaie huurwoningen' werden gesloopt en werden vervangen door mooie kwalitatief hoogwaardige woningen. U kent – vanuit mijn andere teksten - inmiddels het 'landelijk verhuisgemiddelde' van 1 x in de 7,5 jaar, dan hoef ik u niet uit te leggen dat het hier fijn wonen is. Je hoeft geen hogere wiskunde gestudeerd te hebben om de factor 5 er in te herkennen. De woning is voorzien van een Energielabel F, van gevelisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant HRcombiketel (bouwjaar 2009). De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 80 m², de bruto inhoud ca. 250 m³. De totale perceelgrootte is 142 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree in de uitbouw aan de achterzijde, hal met toilet, en toegang tot de U-vormige living, bestaande uit de aan de achterzijde gelegen keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van apparatuur en de gezellige L-vormige woonkamer met inbouwhaard/houtkachel, balkenplafond, heerlijk veel daglichttoetreding en een spiltrap naar de verdieping. Op de verdieping, met aan de voorzijde een dakkapel, vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Vanaf hier loopt u in 1 minuut naar 'Paulus Frietpaleis' en naar het alom bekende Modewarenhuis Voorwinden en in 2 minuten naar de supermarket (Jumbo en Hoogvliet). En in 3 minuten bereikt u de sportfaciliteiten. Op 5 minuten fietsafstand ligt het bekende Thermen Binnenmaas. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217 (richting Oud-Beijerland en Heinenoord) en in 3 minuten op de snelweg A16 en de verbindingsweg met de A15, de N3. De prachtige historische binnenstad van Dordrecht bereikt u in 10 minuten (zelfs ook met de fiets) en Rotterdam en Breda in 20-25 minuten. Wie gaan we blij maken met deze aantrekkelijke woning??

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,062
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
6 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENDEEL F 2718
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district and open location
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,537x

Viewed

54x

Saved

2-1-2026

On Funda

Neighborhood

's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel
Residents
8,065
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 3,822

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.