Molenvaartje 115109 SE 's Gravenmoer's Gravenmoer

Deze instapklare moderne hoekwoning in het charmante 's Gravenmoer is de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een stijlvolle afwerking, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een luxe keuken biedt deze woning alles wat u zoekt. De royale tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Aankoopargumenten: - Goed onderhouden en moderne hoekwoning; - Ideaal gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk; - Energiezuinige woning en uitstekend geïsoleerd; - Deze woning biedt extra comfort dankzij de airconditioning en rolluiken. De woning is gelegen in het authentieke dorp 's Gravenmoer, onderdeel van de gemeente Dongen. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen, een slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan ’t Bieslant, een groene omgeving met diverse speel- en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder de route langs rivier de Donge. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar via verschillende uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een vaste kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een gezellige en open ruimte met een sfeervolle pelletkachel. De schuifpui met hor zorgt voor een mooie verbinding met buiten, waardoor u zo de zonnige achtertuin instapt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker-kraan en vaatwasser. Het stijlvolle barretje biedt een gezellige plek om te ontbijten, een kop koffie te drinken of even rustig te werken. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere gezellige zitjes is er altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mooie mix van beplanting, borders en een strak kunstgazon. De tuin is eveneens voorzien van een sfeervolle pergola en een handige poort voor de achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een royale overkapping. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van rolluiken en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een royale douche, een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,83 meter en is voorzien van een vaste schuifkastenwand en airconditioning; Slaapkamer II is circa 3,55 x 3,02 meter; Slaapkamer III is circa 3,42 x 2,20 meter; 2e verdieping: De vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, een dakraam en veel opbergmogelijkheden. Aangrenzend aan de open zolder bevindt zich een praktische aparte wasruimte, waar tevens de c.v. ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen; - Ideale gezinswoning, dankzij de royale ruimtes; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ziet u zichzelf al wonen in deze moderne, instapklare en perfect onderhouden hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging!