Ambachtsstraat 194431 BC 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, drie slaapkamers en een sfeervolle tuin met overkapping? Dan is Ambachtsstraat 19 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. In een rustige straat staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en een praktische indeling. U vindt hier onder meer een lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke balkenplafonds en een open haard, een uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder (vliering) bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping maakt het geheel compleet. Begane grond Via een looppad bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij de doorzonopstelling profiteert u van veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en wordt gekenmerkt door het balkenplafond en de open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met gouden kraan, koelkast-vries combinatie. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een extra buitendeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In twee van de drie slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verhoogde borders. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met berging: een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een prettige verlenging van de leefruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 107 m² • Twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Moderne badkamer met inloopdouche • Bergzolder via vlizotrap • Sfeervolle achtertuin met overkapping • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige straat Wilt u comfortabel wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.