Lavendelstraat 294431 EG 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Welkom aan de Lavendelstraat 29 in het gemoedelijke 's-Gravenpolder. Deze prachtig afgewerkte, volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning biedt een perfect samenspel van ruimte, comfort en stijl. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 216 m², een sfeervolle serre, een ruime woonkamer, een garage en drie riante slaapkamers – met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer op zolder – vormt deze woning een ideale plek om thuis te komen. Laat u betoveren door de vele kwaliteiten van dit huis en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. De Lavendelstraat 29 is gelegen aan een rustige, brede straat in een moderne nieuwbouwwijk aan de rand van 's-Gravenpolder. Dit gemoedelijke dorp in de Zak van Zuid-Beveland biedt uitstekende voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en diverse sportverenigingen. Met een gunstige ligging op slechts 10 autominuten van Goes en een goede aansluiting op de snelweg A58, is bereikbaarheid hier geen enkel probleem. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied de Zwaakse Weel op slechts enkele minuten afstand, een ideale plek voor een ontspannen wandeling en om van de omgeving te genieten. Via de ruime hal, voorzien van een trapopgang, meterkast en toilet, betreedt u de lichte en royale U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een sfeervolle en uitnodigende plek dankzij de charmante erker met stijlvolle shutters. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een goed boek, een spannende serie of een mooie film. Bovendien is er voldoende ruimte om een werkplek of speelhoek voor de kinderen in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken, uitgerust met een kookeiland, is een droom voor iedere hobbykok. U creëert hier de mooiste gerechten, terwijl u door de open indeling in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, eiland-afzuigkap, (stoom)oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook de witgoedaansluitingen herbergt en directe toegang geeft tot de garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt plaats aan één auto, maar kan ook uitstekend dienen als opslag- of hobbyruimte. Het absolute pronkstuk van de begane grond is de sfeervolle tuinkamer. Deze prachtige ruimte, voorzien van een doorkijk houtkachel, kan volledig afgesloten worden en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Tijdens zomerse dagen kunt u de glazenschuifwanden volledig openen, waardoor de binnenruimte naadloos overgaat in de tuin en u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Of het nu zomer of winter is, hier creëert u een unieke ambiance om met familie en vrienden te ontspannen. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, is royaal van opzet en voorzien van een bubbelbad, een aparte douche, een fraai wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet. De slaapkamers bieden veel ruimte en comfort, en zijn voorzien van een eigen thermostaat om de vloerverwarming in elke kamer afzonderlijk te regelen, zodat u altijd de ideale temperatuur heeft. De kamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1. 4.59 x 4.06 mtr. Slaapkamer 2. 3.98 x 3.80 mtr. Slaapkamer 3. 4.88 x 3.00 mtr. Via de vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die op dit moment dienstdoet als kantoor en sportruimte. De zolder biedt daarnaast een aparte, riante inloopkast, wat extra praktische opbergruimte biedt. Door de omvang van deze verdieping is het vrij eenvoudig om hier nog twee extra slaapkamers te creëren, zodat de woning nog verder kan worden aangepast aan uw wensen en behoeften. Verder vindt u op de zolder de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2012), die zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van extra wooncomfort. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, waar een harmonieuze combinatie van beplanting en terrassen samenkomt. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zowel zonaanbidders als schaduwzoekers een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon of een verkoelend plekje in de schaduw zoekt, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een ideale ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. En mocht het weer eens tegenvallen, dan verplaatst u eenvoudig met uw gezelschap naar de tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt het hele jaar door comfort, zodat u ook bij minder zonnig weer kunt blijven genieten van het buitengevoel, zonder de tuin uit het oog te verliezen. Een perfecte plek om te ontspannen, zelfs wanneer de buitentemperaturen minder uitnodigend zijn. Deze fraaie tweekapper is keurig onderhouden en beschikt over diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is de woning uitgerust met vloerverwarming en een waterontharder, wat niet alleen de levensduur van uw apparatuur verlengt, maar ook zorgt voor minder schoonmaakwerk. Wat betreft isolatie scoort deze woning uitstekend: met dak-, muur-, wand- en HR-glasisolatie bent u verzekerd van een energiezuinig huis. In combinatie met de 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening, heeft de woning een schitterend energielabel A+. Een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en lage kosten. De oplevering van de woning staat gepland voor medio oktober 2025, zodat u ruim de tijd heeft om zich voor te bereiden op de verhuizing naar dit prachtige, goed onderhouden huis. Is uw interesse in de Lavendelstraat 29 gewekt? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Trek uw wandelschoenen aan, want we hebben u veel moois te laten zien. We kijken ernaar uit om u persoonlijk te verwelkomen en u alles te tonen. Tot ziens in 's-Gravenpolder!