Nazareth 64431 AR 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

In een rustige en kindvriendelijke wijk van ’s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Nazareth 6. Met een woonoppervlak van 87 m², drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin en zelfs een eigen sauna, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Dankzij de oprit, de bijkeuken met tuinligging, moderne voorzieningen en een garage met extra berging biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning met meer dan genoeg pluspunten voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werk- of bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een warme PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen kast. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht. Een opvallend pluspunt op deze etage is de sauna op de overloop , een heerlijke luxe voor ontspanning na een lange dag. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder en is bereikbaar d.m.v een vlizo trap. Met een nokhoogte van circa 1.30 meter is deze ruimte uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging én een vrijstaande stenen garage met roldeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is extra buitenruimte aanwezig, perfect voor een gezellig zitje of speelplek voor kinderen. Energielabel De woning heeft energielabel C. Dit label is opgesteld in 2020 en is 10 jaar geldig. De methodes voor het bepalen van energielabels zijn inmiddels veranderd, waardoor het label in de toekomst kan afwijken. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd in de woonkamer. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met piepschuim. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning met oprit * Woonoppervlakte circa 87 m² * Drie slaapkamers en multifunctionele zolder * Badkamer op de begane grond * Ruime bijkeuken met tuinverbinding * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Vrijstaande stenen garage met roldeur * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, garage en royale tuin? Dan is Nazareth 6 in ’s-Gravenpolder absoluut een woning die je niet mag missen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!