Populierestraat 194431 CL 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Deze kwalitatief goed gebouwde vrijstaande woning staat aan een hofje op een mooie locatie aan de rand van 's-Gravenpolder, op een perceel van 602 m². Deze ruime woning beschikt met 132 m² over een royaal woonoppervlak. De begane grond biedt een compleet gelijkvloers woonprogramma met alle essentiële leefruimtes, een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping heeft onder meer twee slaapkamers beiden met een wastafel, apart toilet en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Verder is er een royale garage. De tuin ligt rondom de woning zodat de bezonning uitstekend is. Dit is een degelijke woning die absoluut de moeite waard is. 's-Gravenpolder is een dorp in de gemeente Borsele, op korte afstand (ca. 5 autominuten) van Goes. Ook per fiets of met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. Daarbij heeft het dorp een hoog voorzieningenniveau met diverse basisscholen, een supermarkt, winkels, een bakker, huisarts en tandartsenpraktijk. Verder kent het dorp een zeer actief verenigingsleven, waaronder een voetbal- en tennisvereniging en een sporthal. De woning is in 1976 gebouwd met gebruik van degelijke materialen en is goed onderhouden. Op punten zoals de keuken en het sanitair is de woning wat gedateerd. De basis is echter goed, zodat u het geheel naar uw eigen wensen kunt moderniseren. Het energielabel is C. Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning met subsidie te verduurzamen. Begane grond De grote hal met vide is een mooie binnenkomer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer van ca. 3.55 × 3.36 m. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met douche en wastafel. De brede woonkamer biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde mooi zicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. De keuken wordt door middel van een deur van de woonkamer gescheiden. Ook vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar. Verdieping De overloop is zo ruim dat het mogelijk is hier een extra badkamer te realiseren. Er is al een toilet aanwezig. Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 4.57 × 3.62 m en 4.57 × 3.97 m (gemeten op de 1.50-meterlijn). Deze kamers zijn relatief eenvoudig te splitsen zodat er meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Tuin De tuin omarmt de woning en daardoor is er altijd wel een plekje met zon te vinden. U geniet hier van het groen en de privacy. De tuin beschikt over een vrije achterom. Aan de voorzijde ligt een royale oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in onderling overleg. Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper