Graaf Florisplein 522691 ZX 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Aan het Graaf Florisplein 52 vinden wij een verrassend ruime en sfeervol afgewerkte maisonnette met maar liefst ca 104 m² aan woonoppervlakte. Deze lichte woning combineert modern wooncomfort met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het strand van 's-Gravenzande. Binnen wordt u direct verwelkomd door de smaakvolle afwerking. Denk hierbij aan een fraaie PVC vloer in visgraatmotief, strakke lichte wanden en een royale living met een sfeervolle inbouwhaard. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval. Aansluitend vindt u het overdekte balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten met een vrij uitzicht over de omgeving. Met een complete keuken, meerdere comfortabele slaapkamers, twee sanitaire ruimtes en praktische bergruimte ontbreekt het u hier aan niets. De woning bevindt zich op een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom; comfortabel en ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en biedt een royale woonkamer, complete keuken, half overdekt balkon, meerdere slaapkamers en verzorgde sanitaire voorzieningen. Appartement verdieping: Bij binnenkomst in de hal vallen direct de stijlvolle visgraatvloer en de strakke wandafwerking op. De hal is voorzien van inbouwspots en geeft u toegang tot de badkamer, separate toilet, slaapkamer en de deur naar de woonkamer. Vanuit de hal stapt u in de royale en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en de aanwezige sfeerhaard voegt extra warmte toe aan het geheel. De sfeerhaard heeft een elektrische verwarmingsfunctie. Een loopdeur inclusief rolhor geeft directe toegang tot het overdekte balkon aan de achterzijde die beschikt over een praktische balkonkast en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen woonomgeving. Het balkon is gelegen op zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een donkere tegelvloer en een functionele opstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron en een spoelbak met mengkraan. Ook heeft u via de keuken toegang tot het balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van zwarte accenten en beschikt over een wastafel, douche en een spiegelkast. De slaapkamer op deze verdieping is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen, maar biedt dankzij de afmetingen ook volop mogelijkheden als werkplek, kantoorruimte, hobbyruimte of praktische bergruimte. Deze kamer is voorzien van een inbouw-schuifkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer van het appartement is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een praktische inloopkast. Via een deur vanuit de slaapkamer bereikt u deze ruime kast, waardoor kleding en andere spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen en een grote kledingkast in de slaapkamer niet nodig is. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens direct toegang tot de en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, strakke en frisse stijl en beschikt over een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor ook de praktische voorzieningen netjes op deze verdieping zijn gesitueerd. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De kamer beschikt over een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte/werkplek. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer echter ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 3,63 x 4,41 meter. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen, gereedschap en overige zaken, zodat u in de woning zelf optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette met ca 104 m² woonoppervlakte; - Royale woonkamer met PVC visgraatvloer en sfeerhaard; - Overdekt balkon met bergkast en uitzicht; - Keuken met gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Meerdere volwaardige slaapkamers met goede lichtinval; - Twee badkamers verdeeld over de woonlagen; - Grote externe berging voor fietsen en opslag; - Voorzien van een energielabel D; - Bouwjaar van het wooncomplex 1965; - Maandelijkse actieve VvE-bijdrage van € 260,- inclusief voorschot stookkosten; - Gelegen op fietsafstand van het strand; - Oplevering in overleg.