Rijnvaartweg 142691 WK 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, de zon die langzaam de woonkamer binnenvalt en een rustige straat waar je meteen het gevoel hebt dat je goed zit. Aan de Rijnvaartweg 14 in ’s-Gravenzande vind je dit lichte en prettig ingedeelde appartement, waar comfort en rust mooi samenkomen. Met een ruime woonkamer, een ruime slaapkamer en 2e kamer voor een goede werkplek of hobbyruimte. Met een balkon én een verrassend grote berging is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Indeling Je komt het appartement binnen via het trappenhuis. Dit complex is gebouwd zonder trappen, maar met een opgang via een betonnen looproute. Vanaf de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je van een vrij en groen uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je lang kunt natafelen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust om je heen. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de vijver. Of het nu zomer of winter is, met dit uitzicht waan je je even buiten de bewoonde wereld. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte en werkblad. Het raam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie, wat koken hier extra aangenaam maakt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of net wat extra ruimte zoekt. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Een kop koffie in de ochtendzon of juist even ontspannen na een lange dag, hier zit je heerlijk rustig. Badkamer & sanitair De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Garage & bergingen Een absoluut pluspunt van dit appartement is de zeer royale berging van circa 15,7 m². Gelegen in een afgesloten ruimte op de begane grond, biedt deze berging uitzonderlijk veel opslagruimte. Fietsen, seizoensspullen of hobby’s, hier kan het allemaal netjes en overzichtelijk worden opgeborgen. Ligging De ligging aan de Rijnvaartweg is rustig en groen, met vrij uitzicht over water en beplanting. Tegelijkertijd woon je hier centraal: winkels, openbaar vervoer en het centrum van ’s-Gravenzande liggen op korte afstand. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en het Westland zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kenmerken - Woonoppervlakte van ca. 66 m² - Externe berging van ca. 16 m² - Balkon aanwezig - Energielabel C - Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) - Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder - VVE kosten: ca. € 151,00 per maand in 2026 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.