Rijnvaartweg 52691 WJ 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

‘RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE!’ Uitstekend gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, bevindt zich dit verzorgde en goed onderhouden appartement. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex en biedt een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een eigen berging. Ook buiten zit je hier heerlijk: het zonnige balkon op het zuidoosten en de gezamenlijke tuin bieden veel rust en privacy en is de ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Locatie: Rijnvaartweg 5 bevindt zich op een ideale plek in ’s-Gravenzande: rustig en groen, maar toch vlak bij alle voorzieningen. Voor de deur ligt een eendenvijver met vrij uitzicht, terwijl het gezellige centrum met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand ligt. Ook de bushalte en uitvalswegen zijn dichtbij, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op het strand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en de fietsenstalling. Aan de achterzijde van het complex ligt een riante, gezamenlijke tuin op het zuidoosten, waar je ’s zomers heerlijk van de zon kunt genieten. Via het trappenhuis bereikt u de verschillende verdiepingen. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de keuken, de twee slaapkamers en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Dankzij ramen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige lichtinval, wat de ruimte een bijzonder ruim en prettig gevoel geeft. De schouw en eikenlook laminaatvloer zorgen daarbij voor een warme, sfeervolle uitstraling. De dichte keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met houtlook fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u zowel de badkamer als het balkon. De geheel betegelde badkamer beschikt over een instapdouche, wastafel met mengkraan en natuurlijke ventilatie. Het balkon ligt gunstig en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over voldoende ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1957. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 59 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 17-10-2035). – De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 152,-. – Balkon gelegen op het zuidoosten en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. – Afgesloten berging in de kelder aanwezig. – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!