Vaartplein 7-D2691 AJ 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Starters opgelet! Dichterbij het centrum van 's-Gravenzande wonen kan bijna niet... Op een plek waar je letterlijk het centrum in loopt, ligt dit verrassend complete appartement op de bovenste verdieping. Een woning die in 2005 volledig is verbouwd van woonhuis naar drie appartementen, waarbij het hele binnenwerk is vernieuwd. Het resultaat is een keurig afgewerkt appartement met een praktische indeling, veel licht en nog altijd de charme van het oorspronkelijke pand. Sindsdien is het appartement goed onderhouden en op meerdere punten verder verbeterd. Zo beschikt het appartement over energielabel B (2016) en is er nadien nog extra geïsoleerd, waaronder spouwmuurisolatie in 2021. Ook is het schilderwerk door de jaren heen netjes bijgehouden, is er dubbel glas aanwezig en is een groot deel van de elektra vernieuwd in 2023. Daarnaast is er in 2024 airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort in de zomer duidelijk verhoogt. Buiten beschikt de woning over een balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Klinkt dit als het perfecte plaatje? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling appartement Je komt binnen in de keuken, die direct een verzorgde indruk maakt. Zwarte fronten, strak werkblad en een praktische opstelling aan beide zijden zorgen voor genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het oosten. Een fijne plek voor de ochtend en middagzon of een gezellige borrel met vrienden. De woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt meteen op door de hoeveelheid licht aan drie kanten. De schuine lijnen van de kap geven karakter en door de hoogte voelt het ruimtelijk aan. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette laminaatvloer die door de hele woning ligt. Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een rustige, goed in te richten ruimte met airconditioning (2024) en een nette afwerking. Vanuit hier loop je door naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich op de hal. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de extra kamer die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Topetage appartement in het centrum van ’s-Gravenzande; - In 2005 volledig verbouwd en intern opnieuw opgebouwd tot appartementen; - Zeer nette afwerking met behoud van karakter; - Energielabel B (2016), daarna extra geïsoleerd (o.a. spouwmuur 2021); - Airconditioning geplaatst in 2024; - Nefit CV-ketel (2005); - VvE-bijdrage €305,- per maand (incl. voorschot water, gas en elektra); - Balkon op het oosten; - Groot deel elektra vernieuwd in 2023; - Dubbel glas en schilderwerk recent uitgevoerd (o.a. 2022); - Oplevering in overleg.