Vreeburghlaan 5-AP62691 AA 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Comfortabel wonen in het hart van ’s-Gravenzande – mis deze kans niet! Royaal en gelijkvloers 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van het luxe complex ‘Villa Vreeburgh’. Dit appartement biedt een ruime en lichte woon-eetkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een royale badkamer, een praktische wasruimte en een zonnig terras van ca. 23 m² met fraai uitzicht op het speelplein. Daarbij beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een inpandige berging – alles wat u nodig heeft voor zorgeloos wonen! Perfecte ligging: Dit royale appartement in het gewilde complex Villa Vreeburgh biedt u het beste van twee werelden: de levendige sfeer van het centrum én de rust van strand, duinen en natuur op korte afstand. Op slechts een paar stappen afstand vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het bruisende Marktplein, waar elke vrijdag de wekelijkse markt plaatsvindt. Het zonnige terras, de nabijgelegen natuurgebieden én de kust zorgen voor heerlijke ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en omliggende dorpen snel bereikbaar. Een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de natuur altijd dichtbij! Indeling: Begane grond U betreedt het complex via een afgesloten entree met bel- en brievenbusplateau en video-intercom. Vanuit het fraai aangelegde en uitstekend onderhouden atrium bereikt u binnendoor de voordeur van uw appartement. Extra praktisch: het atrium is tevens direct bereikbaar met de lift vanuit de ondergelegen parkeergarage. Entree appartement Ruime hal, voorzien van plavuizen met vloerverwarming die doorloopt in de woon-eetkamer en keuken. Hier vindt u een garderobekast met schuifdeuren, de meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling en mechanische ventilatiebox – alles netjes en overzichtelijk weggewerkt. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woon-eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, en geeft direct toegang tot het zonnige terras met uitzicht op het speelplein. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2024). Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met vaste kast en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - Energielabel: A - De woning is gelegen op eigen grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving - De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing - Het appartement wordt verwarmd middels een c.v.-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2020 - Vloerverwarming in de hal, de woon- eetkamer en in de keuken - Mechanische ventilatie - De woning is voorzien van een videofooninstallatie - Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten (rolstoelvriendelijk) entree en atrium voor gezamenlijk samenkomen - Actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 187,--. De VvE is ingeschreven in de KvK en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “zelf nooit bewoond” clausule. - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.