Albert Schweitzerlaan 72694 AM 's-GravenzandeVreeburgh

“RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, UITBOUW EN ENERGIELABEL A” Aan de geliefde Albert Schweitzerlaan in ’s-Gravenzande bevindt zich deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin. De woning is energiezuinig, voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde en afgewerkt met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², vier slaapkamers en een royale living biedt deze woning alle comfort en ruimte voor een groot gezin. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Locatie: De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Indeling Via de eigen oprit en overdekte entree betreed je de woning. De eigen oprit is voorzien van een laadstation voor elektrische auto's. Al bij binnenkomst voel je de combinatie van luxe en comfort. De ruime hal is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een modern toilet met fontein. De fraaie stalen taatsdeuren met glas geven toegang tot de woonkamer met open keuken, waar direct de hoogwaardige afwerking en warme sfeer opvallen. De woonkamer is een indrukwekkende ruimte met een royale uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een grote lichtstraat die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De combinatie van inbouwspots, een strakke gashaard en de eigentijdse inrichting creëert een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, op maat ontworpen door Woodcreations. Deze keuken is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan en Quooker. Vanuit de woonkamer is de garage toegankelijk. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en kan desgewenst worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is met oog voor detail aangelegd. De tuin biedt een prettige combinatie van privacy, zon en comfort. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier van ’s ochtends tot laat in de avond van de zon genieten. De verhoogde vlonder geeft de tuin een speels karakter en vormt een ideale plek om te ontspannen of heerlijk buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is toegang tot het balkon aan de noordwestzijde, waar je in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Het bouwjaar betreft 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 154 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 225 m2 - Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 02-09-2034). - Houten kozijnen met HR++-glas. - De vloerverwarming bevindt zich op de gehele begane grond en garage. - De gevel is in 2020 gereinigd en geïmpregneerd. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Eigen oprit. - De woning beschikt over een garage. Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!