Brederolaan 402692 DA 's-GravenzandeZandevelt

Welkom aan deze prachtige, vrijstaande woning aan de Brederolaan 40 in het rustige Zandevelt in 's-Gravenzande. De woning biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte. Gelegen aan water en de "Schapendijk" biedt deze woning alle privacy en comfort die u zoekt. De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² (exclusief de serre), is gelegen op een perceel van 375 m² en beschikt over een twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is levensloopbestendig gebouwd met slaap- en badkamer op de begane grond. De recent vernieuwde voortuin en oprit zijn hoogwaardig aangelegd, wat de uitstraling van de woning meteen versterkt. De omgeving van de woning is ideaal; Zandevelt is een rustige en gewilde wijk die alles biedt voor een fijn gezinsleven, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Het dorpscentrum ligt op loopafstand. Indeling van de woning Bij binnenkomst komt u in de royale entree, die toegang biedt tot verschillende ruimtes; een vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast, en de slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond. Een ruime woonkamer met halfopen Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine-droger opstelplaats, inpandige toegang tot de garage/berging en de in 2023 geplaatste serre. Deze serre is voorzien van 7 schuifdeuren, die het binnen- en buitengevoel met elkaar verbinden en is uitgerust met dimlicht, zonnewering, en een afvoer voor een eventuele kachel/verwarming. De vloer van de serre is goed geïsoleerd voor extra comfort in de koudere maanden. De garage met dubbele deuren is voorzien van een wateraansluiting, elektra, en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. 1e verdieping De handgemaakte hardhouten trap in de entree leidt naar de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, een derde (iets) kleinere slaapkamer met Velux dakraam en een bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel. De twee grootste slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten Algemene kenmerken * bouwjaar 1990 * woonoppervlakte: 145 m² * perceel 375 m² * parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * garage/berging 21 m² * recent bestrate voortuin * serre 21 m² met 5 schuifdeuren, dimlicht, zonnewering en afvoer voor kachel/verwarming * de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer en serre * gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2020 * woning is gebouwd door Zwarts Bouwbedrijf * de woning heeft een royale achtertuin met vlonder aan het water * oplevering in overleg via kunt u de 3 D tour door de woning maken Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.