Diamant 152691 ST 's-GravenzandeEdelstenenwijk

‘GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE!’ Deze keurig onderhouden eengezinswoning heeft alles in zich om heerlijk te wonen. Met ca. 106 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar alles klopt. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je bovendien klaar voor de toekomst. Kortom: een sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar zelf het woonplezier dat de Diamant 15 te bieden heeft! De Matterport biedt een handige indruk van de woning en geeft een realistische weergave, maar de afmetingen en ruimtelijke verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Een persoonlijke bezichtiging geeft daarom het beste beeld van de woning. Locatie: Daarnaast ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke wijk waar (jonge) gezinnen zich direct thuis voelen. Op korte loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en het Oranjepark. Het levendige centrum van ’s-Gravenzande met winkels en gezellige horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook het strand bereik je binnen tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eveneens eenvoudig te bereiken; zo geniet je van het beste van zowel rust als bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor een garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne L-opstelling, uitgevoerd in een grijze kleur met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. De zithoek aan de achterzijde van de woning is sfeervol en praktisch ingericht met een trapkast, airco en biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders, een buitenkraan en een vrijstaande berging met roldeur; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische overloop met de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over een vaste kast. De twee kamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de cv-installatie (2023), een airco (2024)en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde, volwaardige slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1975. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 113 m2. – Er is een definitief energielabel A aanwezig (einddatum 17-10-2035). – De woning beschikt over 11 zonnepanelen. – De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). – Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Zowel in de voor- als de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven. – Cv-installatie geïnstalleerd in 2023. – Airco’s op begane grond en de 2e verdieping (2024). – De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen. – In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!