Diamant 422691 SV 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Je bent van harte welkom op het open huis op woensdag 26 november tussen 09:00 en 10:30 uur. Tot dan! Deze royale hoekwoning verrast met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met uitbouw en een moderne keuken. Comfort en energiebesparing gaan hier hand in hand dankzij vloerverwarming, 10 zonnepanelen, twee airco-units en een recente cv-ketel. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging vlak bij strand, duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, biedt deze woning alles wat je zoekt voor het hele gezin! Indeling Via de voortuin met berging betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en praktische bergkasten. Elke centimeter is benut! De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en kreeg in 2017 extra leefruimte door de uitbouw met lichtstraat. Hierdoor is er een comfortabele zithoek én een royale eethoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (2017), compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast. Een echte blikvanger zijn de vloertegels en de kleurrijke patroontegels op de achterwand, die de keuken een speelse en stijlvolle uitstraling geven. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra ruim en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene border, en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Via de praktische achterom bereik je de tuin eenvoudig. De fietsen kunnen worden gestald in de berging aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra praktisch ingedeeld dankzij een royale kastenwand met daarin een fraai weggewerkte werkplek. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige inbouwkast. De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping In 2012 is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping veel licht en ruimte biedt. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, en een wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op fietsafstand. Daarnaast woon je hier vlak bij het strand en de duinen – ideaal voor een heerlijke wandeling of een zomerse stranddag. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die praktisch en goed is ingedeeld? Dan ben je hier op het goede adres. De huidige bewoners hebben hier met plezier met 4 kinderen gewoond. Praktische en tevens goed uitgevoerde oplossingen voeren in dit huis de boventoon! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: ca. 132 m² - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Eengezinswoning met vijf slaapkamers! - Energielabel A - Zowel kunststof- als hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR) - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning op de tweede etage - Ruime dakkapel op de tweede etage - CV-ketel Remeha Avanta (2023) - 10 zonnepanelen - Gevels geïmpregneerd en gevoegd (2024) - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.