Fluwijn 82693 EA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Richtprijs € 660.000,- K.K. In de gewilde kindvriendelijke nieuwe wijk “Rijnvaart” gelegen A++ hoekwoning met royale afmetingen door uitbouw, hoge plafonds en luxe afwerking van het geheel. Triple glas, 13 zonnepanelen, screens en stadsverwarming maken de woning zeer energiezuinig. Diepe woonkamer met luxe open keuken, grote achtertuin door zij-tuin op het zuidwesten, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met overloop en kamerindeling maken het compleet. En dat alles op een royaal perceel van 175m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparaten, dubbel openslaande deuren naar de diepe zij- en achtertuin (ZW) met zonnescherm, berging en achterom naar grote parkeerplaats en overkapping naast de woning met deur naar voortuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, royale luxe badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine en droger, bergruimte, ruime 4e slaapkamer met dakvenster en berging in knieschotten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met triple glas. Voorzien van elektrische screens aan de slaapkamers achterzijde en is er en zonnescherm bij de woonkamer. Tevens zijn er 13 zonnepanelen, is het volledig voorzien van vloerverwarming en gasloos door stadsverwarming. De woning-automatisering is voorzien van Domotica. Bijzonderheden Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 7091 Grootte perceel : 175 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2019 Aantal kamers : 5 Parkeren : Goed in omgeving, direct voor- en achter de woning NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 459 m³ Warmte 15,21 GJ Elektraverbruik 1511 kWh Opwek zonnepanelen 2833 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -1322 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning 2P Warmtewisselaar : Stadverwarmings unit met vloerverwarming geheel Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Tot in de puntjes af, A++ label, gasloos, domotica, triple glas, overkapping zijgevel, screens en zonnescherm.