Karekiet 272693 AT 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Wonen met ruimte, comfort én een prachtige groene tuin aan het water? Dan voelt u zich direct thuis aan de Karekiet 27 in ’s-Gravenzande. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte, een royale garage, vier slaapkamers, een zonnig dakterras én een fraai aangelegde achtertuin vol groen en privacy aan vaarwater. Hier woont u rustig, comfortabel en energiezuinig, midden in een geliefde woonwijk dichtbij alle voorzieningen. Vanaf de eerste aanblik valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit, de garage en de nette voortuin geven het huis een uitnodigend karakter. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte, de ruime lichtinval en de praktische indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Begane grond Entree via de oprit en de voortuin waar u binnen komt in de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal verleent toegang tot die garage/ berging en de woonkamer. Zodra u de living binnenloopt, valt direct de ruimte en het licht op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Daarnaast is er aan de achterzijde een zonneschermen aanwezig, die zorgt voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een gezellige eetruimte richting de keuken. Dankzij de vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken geniet u hier van extra wooncomfort. De neutrale afwerking en ruime opzet zorgen ervoor dat u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u goed zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. In de keuken zijn diverse inbouwapparaten vernieuwd, waaronder de vaatwasser en koelkast in 2020 en de oven in 2016. Daarnaast is recent een nieuwe inductiekookplaat geplaatst. De aangebouwde en vooral ruime garage is ideaal voor opslag, hobbyruimte, fietsen of het parkeren van een auto. Tuin De achtertuin is een absolute blikvanger. Fraai aangelegd, groen omzoomd en met veel privacy voelt deze tuin als een eigen oase van rust. De combinatie van volwassen beplanting, sfeervolle doorkijkjes en met meerdere zitplekken maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Tevens heeft u toegang tot vaarwater. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens en horren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet. De douche is in 2014 vernieuwd/aangepast. De ruimte is netjes onderhouden en biedt volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een echte verrassing. Hier vindt u een royale vierde (slaap)kamer met een open en lichte uitstraling dankzij de hoge kapconstructie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, extra bergruimte én toegang tot het heerlijke dakterras. De ramen op deze verdieping zijn bovendien voorzien van screens en horren, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of royale master bedroom. Duurzaam en zeer goed onderhouden De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR-glas, zonnepanelen, dakisolatie en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn de buitenkozijnen recent geschilderd en is de cv-ketel vernieuwd in 2022. Een comfortabele woning met een solide basis voor jarenlang woonplezier. Ligging Karekiet 27 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande, aan een straat zonder doorgaand verkeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum, de duinen en het strand liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Vertrek Na 28-jaar woongenot verlaten de huidige bewoners hun woning voor een levensloopbestendige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Perceeloppervlakte 234 m² - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers - Royale garage van ca. 19m² en eigen oprit - Fraai aangelegde, groene achtertuin - Dakterras op de tweede verdieping - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Intergas HR cv-ketel uit 2022 - 11 zonnepanelen aanwezig - Merantihouten kozijnen met HR-glas - Buitenkozijnen geschilderd in mei 2026 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.