Koning Willem III straat 162691 WD 's-GravenzandeNieuwe Vaart

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET: naar eigen smaak te maken woning met zonnige achtertuin (ZW), 3 slaapkamers en een vliering met potentie! Ben je op zoek naar een 4-kamerwoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Koning Willem III straat 16 in 's-Gravenzande van ca. 70 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een groen parkje direct voor de deur, biedt deze woning volop potentie voor handige starters en creatieve klussers. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een ruime vrijstaande berging, drie slaapkamers en een vliering met uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een half betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer: een echte doorzonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Deze is prettig van formaat en speels ingericht met een combinatie van bestrating, borders en groen, evenals een nette afscherming voor de vuilnisbakken. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van twee ramen, verwarming, elektra en water. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Bovendien is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken is als master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, die op een nette en slimme manier zorgen voor extra bergruimte. De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt verrassend veel opbergruimte, maar ook interessante (toekomst)mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en eventueel het verhogen van de nok kan hier eenvoudig een extra woonverdieping worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, waarmee nog meer ruimte en licht kan worden gecreëerd. Kortom: Koning Willem III straat 16 in 's-Gravenzande is een woning met een solide basis, veel licht, een fijne ligging en volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Woningkenmerken: - Tussenwoning van ca. 70 m² woonoppervlakte die volledig naar eigen smaak kan worden gemaakt; - Perceeloppervlakte van ca. 102 m²; - Optie om middels een nokverhoging een extra woonverdieping toe te voegen; - Optie om middels een dakkapel extra ruimte te creëren; - Bouwjaar 1964; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D; - Woonkamer met open keuken (voorzien van geiser welke in eigendom is); - Drie slaapkamers; - Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van buitenzonwering; - Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; - Vliering aanwezig; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging, voorzien van verwarming, elektra en water; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur; - Centraal gelegen voor het hele (toekomstige) gezin, nabij de kinderboerderij, diverse sportverenigingen, The City Food en Fun en ''De Plas van Alle Winden''; - Oplevering: per direct beschikbaar. Verkoopcondities: - NVM koopovereenkomst model 2023; - Abest- en ouderdomsclausule van toepassing; - 'As is, where is'-clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.