Leeuweriklaan 412691 CJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Ruimte, comfort en luxe in een rustige woonwijk: welkom aan de Leeuweriklaan 41 in ’s-Gravenzande! Droomt u van wonen op een rustige plek, op steenworp afstand van het strand, de zee en de duinen? Dan is deze uitstekend onderhouden drive-in woning met zonnige tuin op de 1e etage aan de Leeuweriklaan 41 in ’s-Gravenzande een buitenkans! Hier geniet u dagelijks van het buitenleven. Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met volop mogelijkheden én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde woning aan de Leeuweriklaan 41 precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Gravenzande, biedt deze woning u het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik. Parkeren en opbergruimte? Meer dan voldoende! Onder de woning bevindt zich een royale garage van maar liefst 10.60 meter lang, voorzien van een elektrische roldeur, vaste kastenwand, gecoate betonnen vloer en een wastafel met warm/koud water. Voor de garage heeft u een eigen parkeerplaats, dus parkeren is nooit een probleem. Naast de garage vindt u een extra ruimte, ideaal als kantoor, praktijk aan huis of hobby-/sportkamer. Werken aan huis of een eigen fitnessruimte? Het kan allemaal! Wonen met zicht op de zon Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met een moderne laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust en privacy. De sfeervolle tuin is luxe aangelegd met kunstgras, cypresbomen, een waterval, afstandsbedienbare tuinverlichting en elektrische zonwering. De lichte luxe keuken (2010) is compleet uitgerust, met onder andere een Quooker en een recent vernieuwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-combiketel (Remeha Calenta, 2010), mechanische ventilatie en een luxe, geheel betegeld toilet met fonteintje. Slimme wasruimte met praktische opstelling In de bijkeuken is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte: hier is een geïntegreerde kast op stahoogte gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Deze slimme oplossing zorgt niet alleen voor een opgeruimd geheel, maar maakt het ook extra comfortabel in gebruik – geen gebuk meer tijdens het wassen of drogen! Ruimte en comfort op de slaapverdieping De tweede verdieping biedt drie royale slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik, airconditioning (ook verwarming) en een ruime vaste kastenwand. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte met een stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming – stijlvol afgewerkt met luxe vloer- en wandtegels. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over een energielabel A, is volledig voorzien van HR dubbel glas en telt 15 zonnepanelen. Een bewuste keuze voor wie wil besparen én verduurzamen. Highlights op een rij: • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum • Royale garage (10.60 m) + eigen parkeerplaats • Extra (werk/hobby)ruimte naast garage • Zonnige tuin op het zuiden met luxe afwerking • Lichte keuken (2010) met Quooker en nieuwe vaatwasser • 3 ruime slaapkamers, o.a. met airco en vaste kasten • Luxe badkamer met stoomcabine en vloerverwarming • Energielabel A, HR++ glas en 15 zonnepanelen Interesse? Kom kijken en laat u verrassen! Voor een bezichtiging belt u met Van Baar Makelaars via 0174 - 638 750. Misschien wordt dit wel uw nieuwe (t)huis!