Molenstraat 302691 BZ 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Aan het einde van een autovrije straat in 's-Gravenzande ligt deze charmante hoekwoning aan de Molenstraat 30. Met royale voor- en achtertuin, een lichte en gezellige leefruimte en drie goed bemeten slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt. Hier geniet u van ruimte, privacy en een fijne woonomgeving. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een Energielabel C. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen. Gelegen op loopafstand van het centrum bent u binnen no-time bij diverse winkels, horecagelegenheden en sociale voorzieningen. Daarnaast zijn scholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting nabijgelegen (dorps)kernen o.a. Naaldwijk, Hoek van Holland, Monster, Den Haag en het strand van 's-Gravenzande op korte rij-afstand. Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging en kom de charme zelf ervaren! Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd in de royale voortuin, een echte blikvanger! Deze zonnige tuin op het zuidwesten is volledig bestraat, waardoor u volop ruimte heeft om een comfortabele loungehoek of een grote eettafel te plaatsen. Bovendien beschikt de voortuin over een ruime berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. De woning betreedt u via de voortuin, waarna u direct in het gezellige leefgedeelte stapt. De open keuken aan de voorzijde is modern afgewerkt met witte fronten en een granieten werkblad. Hier vindt u o.a. een gasfornuis met afzuigkap, een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser (recentelijk vernieuwd) en voldoende opbergruimte in de lades. In het midden van de ruimte staat een ronde eettafel, waar u geniet van het extra licht via het zijraam. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien een sfeervolle houtkachel, strakke laminaatvloer, wanden en plafonds. De open trap naar boven zorgt bovendien voor een ruimtelijk effect. De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, biedt eveneens volop mogelijkheden. Met zowel zon- als schaduwplekken en toegang via de zijkant van de woning, is dit een perfecte aanvulling op de voortuin. Ook hier is gedacht aan praktische opbergruimte, met een houten berging achter in de tuin. Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een handige op maat gemaakte kast en een zijraam. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers. Beide kamers bieden extra opbergruimte dankzij de praktische vliering. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale stijl en beschikt over een douche met nis, een wastafel met spiegel en een toilet. Op de overloop is de wasmachine netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Charmante hoekwoning op een centrale locatie nabij het centrum van 's-Gravenzande; - Entree woning per voet, autovrije straat, laatste huis en daarmee grootste stuk tuin; - Gelegen op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en sociale voorzieningen; - Ideaal voor gezinnen: scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand; - Ingericht met drie slaapkamers en nette badkamer en keuken; - 6 zonnepanelen; - Bitumineuze dakbedekking hoofddak in juli 2024 vernieuwd; - Meterkast met 5 groepen; - Parkeermogelijkheid rondom de straat; - Oplevering in overleg.