Monsterseweg 362691 JH 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Rustig wonen met het strand én het centrum binnen handbereik! Welkom aan de Monsterseweg 36 in ’s-Gravenzande! Deze verzorgde woning combineert een rustige ligging met een uitstekende locatie. De woning is op korte afstand van zowel het gezellige centrum, als het strand en de duinen gelegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle nabij! Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische indeling en prettige sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer beschikt over een inloopkast. Dit maakt dat er voldoende ruimte is voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. De vernieuwde badkamer (2024) is volledig betegeld en biedt optimaal comfort. Ook is hier de opstelplaats voor wasmachine en/of droger aanwezig. De woning beschikt over verrassend veel berg- en opbergruimte door de aanwezigheid van een bergvliering en een ruime (fietsen)berging achter de woning. Begane grond: Entree via voordeur in zijgevel van de woning. Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken in L opstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten o.a. een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast (aanwezig in onderkast) en losse vaatwasser. De badkamer is op de begane grond gesitueerd en is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met veel lichtinval dankzij Velux dakramen en via dubbele deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is uitgevoerd met handige schuifdeur en maakt de berging makkelijk bereikbaar. De berging bevindt zich aan de overzijde van de tuin en is voorzien van elektra. Via de open trap in de woonkamer toegang tot eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer heeft ook een zijraam voor extra daglicht en biedt een doorgang naar ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich eveneens een ruimte met opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha, 2018). Ook is via deze slaapkamer de vliering met opbergruimte bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Rustige en prettige woonlocatie - Twee goed bemeten slaapkamers - Vernieuwde, moderne badkamer - Fijne tuin als buitenruimte - Ruime (fietsen)berging - Veel praktische bergruimte - Dicht bij het centrum van ’s Gravenzande - Strand en duinen op korte afstand Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580): circa 57 m2 - Bouwjaar: 1912 - Energielabel: E - Er worden twee kadastrale percelen verkocht, te weten: 's-Gravenzande I 7651 (89 m2) en 's-Gravenzande I 4861 (8m2 - berging), totaal 97 m2; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Er wordt een recht van overpad verleent aan nummer 34; - De begane grond (houten) vloer is in 2021 vervangen voor schuimbeton; - Energielabel: E - Oplevering: in overleg, indicatie eind oktober / begin november 2026 Kortom, ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie waar rust, ruimte én een centrale ligging samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging (ook op zaterdag) via het contactformulier op Funda. Je bent van harte welkom!