Naaldwijkseweg 1772691 RG 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Een sfeervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische indeling op twee woonlagen. Deze karaktervolle woning uit 1934 beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2021 en een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in een fijne woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De karakteristieke balken aan het plafond geven de ruimte direct een warme uitstraling en zorgen voor een sfeervol jaren ’30 gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische opstelling. Aan de achterzijde van de woning liggen de badkamer, een separaat toilet en de tuinkamer. De tuinkamer vormt een fijne extra leefruimte en staat via een schuifpui direct in verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er ook een handige waskamer aanwezig. Boven de woning bevindt zich een vliering die extra bergruimte biedt voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Door de gunstige ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond prettig buiten zitten. De tuin beschikt over ruimte voor een terras, beplanting en heeft een berging voor het stallen van fietsen of tuinspullen. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1934; • Woonoppervlakte: ca 75 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte: 107 m²; • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); • Energielabel G; • Tuin gelegen op het zuidwesten; • Badkamer vernieuwd in 2021; • CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2010; • Karakteristieke jaren ’30 woning; • Oplevering: in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2026 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing