Naaldwijkseweg 286-C2691 PW 's-GravenzandeBedrijventerrein Teylingen

Een instapklare en sfeervolle hoekwoning met oprit, garage en een heerlijke zonnige tuin. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis met warmte en karakter. Begane grond: Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een houten vloer, een gezellige open haard en een uitbouw aan de achterzijde (ca. 60 cm) die zorgt voor extra leefruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met onder andere een Siemens oven, Siemens vaatwasser (op hoogte), inductiekookplaat, koelkast, boiler en gedeeltelijke vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Zolder: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, deels voorzien van een vloer en geschikt als extra bergruimte. Tuin & garage: De achtertuin is heerlijk zonnig en sfeervol ingericht met een veranda waar je al snel van de eerste zonnestralen geniet. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage. Achterste stukje tuin (strook van circa 50 cm) is van de gemeente. Verkoper heeft een ingebruikname overeenkomst hiervoor met de gemeente Westland. De garage is ruim, voorzien van dubbele deuren, elektra en verwarming. Op de oprit is plek voor de auto en daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat. Ligging: De woning is gelegen op een prachtige plek direct aan het park van ’s-Gravenzande. Hier woon je rustig, groen én toch dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, zwembad Maesemunde en het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca zijn allemaal in de buurt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Perceeloppervlakte ca. 242 m² • 12 zonnepanelen • Energielabel C • CV-ketel Remeha (2022) • Spouwmuurisolatie • HR++ glas • Kozijnen boven vernieuwd in 2016 en kozijnen begane grond in 2011 • Dakgoot achterzijde vernieuwd • Riolering vernieuwd • Dakbedekking op de garage en op het platte dak keuken 7 jaar geleden vervangen. • Trapbekleding vernieuwd in 2019 • Borstwering voor-en achterzijde vervangen, inclusief de isolatie. Voorzijde houten rabatdelen en achterzijde witte kunststof delen. • Woning en garage buitenzijde geschilderd in 2025 • Parkeren op eigen oprit voor de garage.