Prins Bernhardstraat 162691 VK 's-GravenzandeOudeland

Welkom aan de Prins Bernhardstraat 16 in 's-Gravenzande – een luxe afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning waar modern wooncomfort en stijlvol wonen samenkomen. Deze instapklare woning met circa 102 m² woonoppervlakte en 7 m² overige inpandige ruimte beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een sfeervolle, zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en hottub. De woning is strak en eigentijds afgewerkt met onder andere een pvc-visgraatvloer, inbouwverlichting, airconditioning en volledig vernieuwd leidingwerk, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast, het moderne toilet met luxe betegeling en wandcloset, en de trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De visgraatvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een luxe en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, waardoor de ruimte prettig leefbaar en praktisch is ingericht. De halfopen keuken is aan twee zijden opgesteld en vormt het middelpunt van de woning. De keuken beschikt over een strak kookeiland met barfunctie waar u kunt koken, eten en gezellig kunt zitten. De keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken is verder afgewerkt met een marmerlook achterwand en een marmerlook werkblad, wat samen met moderne designkranen en een luxe spoelbak zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. De achtertuin is circa 11 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van verlichting en een achterom. De schutting is vernieuwd en geeft een nette, moderne uitstraling. De geïsoleerde berging in de tuin is voorzien van vloerverwarming, HR++-beglazing en aansluitingen voor een keuken, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als praktijkruimte, werkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een wasruimte en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met een op maat gemaakte wand met zachte wandpanelen en houten latten, waarin geïntegreerde verlichting is verwerkt. De kamer is daarnaast voorzien van airconditioning en een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt en een comfortabel woonklimaat ontstaat. De tweede slaapkamer met een afmeting van circa 3,66 bij 3,55 meter wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met grootformaat tegels en koperkleurige accenten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met kastruimte, verlichte spiegels boven het wastafelmeubel, designkranen en een raam dat zorgt voor daglicht, frisse ventilatie en extra comfort. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook een tweede toilet met moderne afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime zolderkamer, waarbij een deel van de ruimte schuin loopt. Dankzij de brede kunststof dakkapel en het dakraam is er veel lichtinval en is extra woonruimte gecreëerd. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel van het merk Remeha Avanta Ace uit 2022. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse zitplekken. Onder de sfeervolle houten overkapping met verlichting kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Er is ruimte voor een grote eettafel en een loungeopstelling, waardoor de overkapping een verlengstuk van de woonkamer vormt. Daarnaast beschikt de tuin over een hottub waar u in volledige privacy kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Luxe en instapklare eengezinswoning • Woonoppervlakte circa 102 m² • Bouwjaar 1968 • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Drie slaapkamers • 10 zonnepanelen • Cv-combiketel (Remeha, 2022) • Airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) • Energielabel B • Glasvezelaansluiting • Eigen grond • Uitgebreide elektrische installatie • Clausules: ouderdomsclausule en notariskeuze koper Bent u op zoek naar een moderne, luxe afgewerkte woning waar u direct kunt intrekken en kunt genieten van comfort en sfeer? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Prins Bernhardstraat 16 in 's-Gravenzande. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte en hoogwaardige afwerking. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies en begeleiding tijdens het aankoopproces. De contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.