Vuurvlinder 152692 GC 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Instapklare en energiezuinige woning uit 2017 met diepe zonnige tuin op het noordwesten! Met energielabel A, volledige isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer en een strakke afwerking is dit een huis waar u zo in kunt trekken. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolder met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Naaldwijk als 's-Gravenzande, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sociale voorzieningen. Verder kunt u op fietsafstand heerlijk uitwaaien op het strand. Mogen wij u binnenkort persoonlijk rondleiden? Indeling Begane grond: Via de verzorgde, bestraatte voortuin met lage plantenbakken bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische voorraadkast. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en een plavuizenvloer. De open trap in de woonkamer geeft een speels karakter aan de ruimte. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een tijdloze witte uitvoering met een werkblad in bruin/bronze tint. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin (ca. 45 m2) is opvallend diep en ligt gunstig op het noordwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm aangelegd. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een zeer lichte kamer. De slaapkamer is voorzien van tapijt en praktische vaste kastruimte met ingebouwde spots. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is ook ideaal als slaapkamer of hobbyruimte. Zowel deze kamer als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een stijlvolle grijze kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De tweede verdieping is een open ruimte met twee dakramen en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - HR+++ beglazing (behoudens gestapelde achterdeur HR++); - Hardhouten kozijnen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers op de tweede verdieping; - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Vrij 'uitzicht' aan de voorzijde, met doorkijk op het parkeerhofje; - Alarminstallatie aanwezig; - Oplevering in overleg.