De Klomp 57041 TA 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Instapklare hoekwoning met garage, carport en royale oprit op toplocatie in ’s-Heerenberg! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met garage, carport en eigen oprit precies wat je zoekt! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: - Ruime oprit (2,95 m breed) met carport én garage - Vier (slaap)kamers en volop bergruimte - Moderne badkamer (2012) en een luxe afwerking - Volledig geïsoleerd, deels HR++ glas, zonnepanelen én rolluiken - Rustige, kindvriendelijke woonwijk vlak bij alle voorzieningen Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, stijlvol badmeubel en tweede toilet. De dakkapel aan de achterzijde (2006) zorgt voor extra ruimte en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met bergzolder en een vierde (slaap)kamer met groot dakraam. (Ook nog extra zolderruimte aanwezig.) Buitenruimte: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over twee praktische bergingen. Rondom de woning zijn rolluiken geplaatst, deels elektrisch bedienbaar. De ruime oprit biedt voldoende plek voor meerdere auto’s en leidt naar een grote carport en garage – ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby of opslag. Kenmerken nog even op een rij: - Bouwjaar: 1993 - Perceel: 250 m² - Woonoppervlak: ± 97 m² - Externe bergruimte: ± 19 m² - Inhoud: ± 350 m³ - Volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing - 8 zonnepanelen (mei 2020) - CV-ketel (Vaillant HR-combi, 2010) - Paneeldeuren vernieuwd (beneden 2010, boven 2017) - Rolluiken rondom, deels elektrisch Toplocatie in ’s-Heerenberg: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige historische stadscentrum. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige Montferlandse bossen of op weg richting Doetinchem via de nabijgelegen uitvalswegen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! In de koopakte wordt een niet bewoningsclausule gezet.