Don Rualaan 167041 SN 's-Heerenberg's-Heerenberg

Map
  • 136 m²
  • 225 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherVerrassend ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en garage

Description

Verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, vrijstaande garage en drie volwaardige woonlagen Op zoek naar een woning waar ruimte geen compromis is? Dan is Don Rualaan 16 in ’s-Heerenberg zeker een bezichtiging waard. Deze halfvrijstaande woning biedt circa 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de volledig benutbare tweede verdieping behoort deze woning tot de ruimere woningen in de straat en beschikt zij over maar liefst vijf slaapkamers. Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken kijkt uit op de achtertuin en vormt een praktische en gezellige plek voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Tweede verdieping Een van de grote pluspunten van deze woning is de volledig benutbare tweede verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen beschikken over een beperkte zolderruimte, biedt deze verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Hierdoor telt de woning in totaal vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenruimte Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De vrijstaande garage is voorzien van krachtstroom en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De zonnige achtertuin maakt het geheel compleet en vormt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 een moderne Vaillant ecoTEC Plus cv-ketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Ligging De woning ligt op een prettige locatie in een geliefde woonwijk van ’s-Heerenberg. Op korte afstand bevinden zich het stadspark, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel bereikbaar. Kortom Een verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande garage met krachtstroom en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 225 m² - Vijf slaapkamers - Drie volwaardige woonlagen - Volledig benutbare tweede verdieping - Halfvrijstaande woning - Vrijstaande garage met krachtstroom - Ruime oprit voor meerdere auto's - Vaillant ecoTEC Plus cv-ketel (2023) - Energielabel C - Nabij stadspark, centrum en uitvalswegen

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 444,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,265
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
19 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
456 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and water heater
CH boiler
Vaillant ecoTEC plus (2023, in ownership)

Cadastral data

'S-HEERENBERG I 2378
Cadastral map
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (12.00 metre deep and 5.75 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,906x

Viewed

16x

Saved

10-6-2026

On Funda

Neighborhood

's-Heerenberg

's-Heerenberg
Residents
5,005
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,362

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.