Hofstraat 37041 AD 's-Heerenberg's-Heerenberg

Instapklare woning op een unieke locatie in het historische hart van ’s-Heerenberg! Deze moderne en uitstekend onderhouden woning aan de Hofstraat 3 is gelegen op een werkelijk unieke locatie: op slechts enkele meters van het imposante Kasteel Huis Bergh. Hier woont u midden in het sfeervolle historische centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van het comfort van een jonge woning (bouwjaar 2017, energielabel A). De woning is volledig instapklaar: u hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten! Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de volledig geïsoleerde garage, welke eveneens is voorzien van vloerverwarming. De garage kan bovendien uitstekend worden ingericht als kantoor of werkruimte aan huis. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een flinke schuur, voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of extra werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Garage met vloerverwarming, geschikt als kantoor; - Instapklaar; - Unieke ligging nabij Kasteel Huis Bergh; - Ruime en zonnige tuin op het zuiden; - Vrijstaande schuur met elektra; Kortom: een instapklare woning (bouwjaar 2017) op een toplocatie waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dit type woningen komt zelden op de markt!