Gelegen in het hart van 's-Heerenberg, biedt deze woning aan de Nieuwstraat 12 (met ruim bijgebouw van ca. 55 m²!) een uitstekende kans. Het pand combineert karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg plek om gezellig te wonen. De woonkeuken maakt het plaatje compleet: een fijne plek om te koken, eten en gezellig te tafelen met vrienden of familie.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een hoekbad om lekker in te ontspannen, een aparte douche, toilet en zelfs witgoedaansluitingen. Super praktisch!
Via de ruime walk-in-closet, waar je al je kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen, kom je in één van de drie slaapkamers. Een fijne extra die zorgt voor de nodige opbergruimte en het gevoel van luxe.
De zolderruimte kun je perfect gebruiken als opslag.
Het bijgebouw met zolderruimte is perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. De ruimte is flexibel in te richten, biedt volop potentieel en is voorzien van een vaste trap met toegang tot de ruime zolder.
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de kelder, woonkamer, woonkeuken met schuifpui naar de tuin, bijkeuken met opstelling c.v.-ketel en achteringang.
Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast en toegang naar het dakterras, 2e inloopkast bereikbaar via de overloop, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, badmeubel met 2 wastafels, witgoedaansluiting.
Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder.
Kelder: Kelder.
Vrijstaand bijgebouw: praktijkruimte, kantoor en werkplaats. Via vaste trap bereikbare verdieping.
Bouwjaar ± 1900;
Perceel oppervlakte 441 m²;
De woning is sinds de aankoop uitgebreid en grotendeels gerenoveerd;
Belangrijke kenmerken van de tuin zijn een ruimtelijk gevoel en een gunstige ligging t.o.v. de zon;
Ideale gezinswoning, de openbare basisschool ligt op loopafstand;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Rental price
Price on request
Last asking price
Price on request
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
44 m²
Plot size
439 m²
Volume in cubic meters
814 m³
Layout
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
Energy label
B
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
