Touwslagersbaan 17041 ZT 's-Heerenberg's-Heerenberg

Leuke hoekwoning met garage, oprit én tuin, midden in het centrum! Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een eigen huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze hoekwoning aan de Touwslagersbaan 1 in ’s-Heerenberg absoluut een kijkje waard! De woning ligt op een toplocatie in het centrum van ’s-Heerenberg, op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Met een eigen oprit, garage en tuin heb je hier alles wat je nodig hebt, en nog wat extra ruimte om je eigen woonideeën te realiseren. Let op: De woning dient bouwkundig gerenoveerd te worden, maar biedt juist daardoor veel kansen voor wie zelf aan de slag wil gaan. Indeling Begane grond: Entree met toilet, lichte woonkamer, aparte keuken en een bijkeuken met toegang tot de tuin. De tuin biedt volop privacy en heeft een doorgang naar de garage met extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Ruime garage met zolder en extra bergruimte.  Tip voor starters Wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor deze woning? Neem dan vrijblijvend contact op met Financieel Fit Montferland ’s-Heerenberg. Zij helpen je graag met persoonlijk hypotheekadvies, zodat je precies weet wat er voor jou mogelijk is. LET OP: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders die in een sociale huurwoning van een woningcorporaties in de gemeente Montferland wonen. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als belangstellend. Mocht er na de eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen niet-huurders eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop. Voorrangsregeling voor sociale huurders: Touwslagersbaan 1 te 's-Heerenberg, een voormalige huurwoning van woningcorporatie Plavei, biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Montferland kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Indien u geen huurder bent bij een woningcorporatie, komt u niet in aanmerking voor deze voorrangsregeling. Bijzondere Verkoopvoorwaarden: Bij de verkoop van deze woning zijn enkele bijzondere voorwaarden van toepassing die u als koper in overweging moet nemen; Projectnotaris: De verkoop van de woning verloopt via een door Plavei aangewezen projectnotaris. Dit houdt in dat u de koopakte niet via een eigen notaris kunt laten passeren. Zelfbewoningsplicht: Als koper van deze woning bent u verplicht om de woning gedurende een minimale periode van drie jaar zelf te bewonen. Dit betekent dat de woning niet verhuurd mag worden in deze periode. Indien u besluit de woning binnen deze termijn te verkopen, wordt een boeteclausule van kracht. Kosten voor Inmeten Perceel: De kosten die gepaard gaan met het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De gunning van de woning geschiedt op basis van het beste bod. Hierbij wordt niet alleen rekening gehouden met de hoogte van het bod, maar ook met de gestelde voorwaarden en de aanvaardingsdatum. Sociale huurders die voldoen aan de voorrangsregeling hebben een streepje voor. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Kadastrale inmeting: Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. Deze kosten zijn voor rekening van koper en bedragen ca. € 1.250,- Voorwaarden Voorrangsregeling Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: - U dient momenteel een sociale huurwoning te huren van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland. - U moet zelf op het huurcontract staan vermeld en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. - Er mag geen sprake zijn van een tijdelijk huurcontract. - Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. - Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie.