Grotestraat 32-A5836 AG SambeekSambeek Centrum

Ben je op zoek naar een vrijstaande, comfortabele woning met een mooie en centrale ligging? Dan is dit je kans! Deze in 2009 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle, klassieke uitstraling. Met onder andere een ruime woonkamer met serre, twee slaapkamers, een luxe badkamer, zolder, vrijstaande stenen garage, grote schuur en zonnige tuin, biedt dit huis alles wat je zoekt. Gelegen in het gemoedelijke Sambeek, vlak bij Boxmeer, woon je hier centraal dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Ideaal voor iedereen die vrijstaand en energiezuinig wil wonen in een fijne omgeving. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2009 – moderne bouw en goede isolatie - Energielabel C – volledig geïsoleerd: dak, vloer, wanden, HR-glas - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en apart toilet - Twee slaapkamers en zolder om eventueel een derde slaapkamer te maken - Vrijstaande stenen garage en grote schuur van totaal 83m2 Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de serre geniet je hier volop van daglicht en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De zolder biedt extra ruimte en is geschikt als hobbykamer, werkruimte of je maakt hier een extra slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- én achtertuin met overkapping. Via een eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren en berging: Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage en een stenen schuur. De garage is voorzien van elektra. Er is daarnaast een grote oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 29 m² Externe bergruimte: 83m2 (garage en schuur) Overkapping: 18m2 Perceeloppervlakte: 348 m² Bouwjaar: 2009 Aantal slaapkamers: 2 + zolder Verwarming en warm water: CV-ketel Nefit, bouwjaar 2009 Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie + HR-glas Energielabel: C