Barri Puigmoltó 57Sant Pere de Ribes, Spain

Karakteristieke luxe villa in traditionele Catalaanse stijl nabij Sitges met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis, aparte personeels- of gastenwoning met eigen ingang. Noordanus & Partners en Cumbre Villas presenteren deze charmante Catalaanse villa, gelegen in de rustige woonwijk Puigmoltó, ideaal gelegen tussen Sitges, Vilanova i la Geltrú en Sant Pere de Ribes. De wijk trekt een internationale gemeenschap van bewoners aan en ligt op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee. Verschillende gerenommeerde internationale scholen, zoals de British School en het Lycée Français, liggen op loop- of fietsafstand. Villa Las Golondrinas, oorspronkelijk gebouwd op funderingen uit 1900 en prachtig gerenoveerd met authentieke materialen, werd in de jaren 90 uitgebreid tot de uitzonderlijke woning die het vandaag de dag is. Het is ontworpen in een zuidgerichte U-vorm rond een privézwembad en combineert het tijdloze karakter van een Catalaanse masia met modern comfort en onderhoudsvriendelijkheid. Het pand heeft vier ingangen aan de straatkant: twee naar de hoofdwoning, één naar de garage en één naar het gastenverblijf. De hoofdingang komt uit in een uitnodigende vestibule met een trap voor u. Aan de ene kant ligt een gezellige voorkamer, terwijl de andere kant leidt naar een eethoek, een overdekt terras en de ruime garage voor drie auto's, die ook is voorzien van een Vaillant-verwarmingssysteem en een traditionele smederij. De belangrijkste leefruimtes bestaan uit een halfopen keuken, een zitkamer met een antieke Hergom-houtkachel, een royale ontvangstruimte met open haard, een gastentoilet en een aangrenzende bioscoopzaal. De keuken, eetkamer en bioscoopzaal sluiten naadloos op elkaar aan en komen uit op het overdekte buitenterras met een eethoek, een zithoek en een stenen barbecue. Van hieruit leidt een trap naar het zonneterras en het zwembad. Boven beschikt de villa over een speel- en biljartkamer, badkamers, meerdere slaapkamers en een wasruimte met dakterras. De elegante hoofdslaapkamer heeft een kleedruimte en toegang tot de “winterkamer” — een lichte lounge en bibliotheek met boogramen die uitkomen op terrassen met een prachtig uitzicht over het landschap. Buiten blijft het pand indruk maken met een zwembadterras, wijnkelder en wellnessruimte. Boven deze ruimte bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met panoramisch uitzicht op de heuvels en zelfs de zee, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of studio. Naast het zwembad biedt het onafhankelijke gastenverblijf een eigen woonkamer met open haard, een woonkeuken, een badkamer en een ruime slaapkamer op de bovenverdieping met een opslagzolder, waardoor bezoekers volledige privacy hebben. Karakteristieke kenmerken zoals zichtbare houten balken, handgemaakte deuren, traditionele vloertegels en Catalaanse keramische badkamers geven het pand warmte en authenticiteit. Het is uitgerust met centrale verwarming, radiatoren en airconditioning voor comfort het hele jaar door. Puigmoltó ligt op slechts 30 km van Barcelona en de internationale luchthaven en profiteert van uitstekende verbindingen via de AP-7, A-7 en N-340 en het nabijgelegen openbaar vervoer. * Er is een virtuele tour beschikbaar op de website van Noordanus & Partners () * Mis deze uitzonderlijke kans niet om een karakteristieke Catalaanse villa in de buurt van Sitges te verwerven, compleet met zwembad, gastenverblijf en gemakkelijke toegang tot stranden en lokale voorzieningen.