Hagelingerweg 582071 CK Santpoort-NoordWest-Indische buurt

Mooi! Centraal wonen op de Hagelingerweg? Gebouwd in 1904 maar vanaf 1927 als winkel in gebruik. Nu heeft de gemeente toestemming gegeven voor de wijziging van het bestemmingsplan. Wat houdt dat in? U mag van deze ruime begane grond een paleisje maken en er heerlijk gaan wonen. De begane grond woning van 96 m2 is reeds uitgebouwd en heeft een heerlijke patio tuin van 18 m2 met veel privacy! In de tuin staat een schuur van 8.50 m2. L O C A T I E Dicht bij het gezellige dorpscentrum van Santpoort-Noord en op loopafstand van de winkels en scholen. Santpoort heeft een centrale ligging in de Randstad. Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) en Schiphol zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station of bus) en de auto. Veel groen, rust en ruimte om je heen zoals het Nationaal Park Kennemerduinen en het strand dat op fietsafstand bereikbaar zijn, dus zonder file zomers naar het strand! I N D E L I N G Begane grond woning met oprit! Op dit moment bestaat de begane grond woning nog uit één grote ruimte met een toilet groep, pantry en in de trapkast is de Intergas cv ketel gesitueerd. De uitbouw geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande schuur met zadeldak. Dit was vroeger de garage. Vanuit de tuin is er toegang naar de oprit waar een erfdienstbaarheid op rust van de bovenburen en de buren van nummer 56 om te komen en gaan naar de openbare weg. B I J Z O N D E R H E D E N - De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met deels HR++ glas. - Voorzetwanden deels voorzien van isolatiemateriaal; - Huidige plafond betreft een systeemplafond met isolatiemateriaal; - U heeft de mogelijkheid om zijramen te plaatsen voor extra lichtinval en een goede indeling van uw nieuwe appartement; - Bouwjaar is ca. 1904; - Energielabel A++; - Woning zal verkocht worden met diverse clausules zoals een as-is-were-is clausule. De overige staan vermeld in move.nl of de eigen website; - Gemeente heeft medewerking verleend met het wijzigen van de bestemming naar wonen. Tekening staan in move en op hagelingerweg58.nl; - Dit begane grond appartement maakt deel uit van een slapende VVE. Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Vraagprijs € 299.000,-- k.k. Oplevering: Vanaf 12 maart 2025