Hoofdstraat 1952071 EG Santpoort-NoordBloemenbuurt

Gelegen in het hart van het charmante Santpoort-Noord vind je aan de Hoofdstraat 195-197 een uitzonderlijk en multifunctioneel vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn omvang, diversiteit en ligging. Een zeldzame kans voor de belegger, ondernemer of ontwikkelaar die op zoek is naar een object met direct rendement én volop potentie voor verdere ontwikkeling. Of u kunt ook voor u zelf een zeer fraai en ruimte appartement maken van in totaal 240 m2 of in gedeeltes verbouwen. Het object bestaat uit een verhuurde winkel-/kantoorruimte, een royale loods/opslagruimte en drie ruime woningen, verdeeld over een totaal perceeloppervlak van 624 m². Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingsobject, ruimte voor bedrijf en wonen, of een geheel eigen invulling — dit pand biedt alle mogelijkheden. De woningen staan alle 3 leeg. Laten we een kijkje nemen. Op de begane grond bevindt zich de winkel-/kantoorruimte van ca. 125 m², gelegen op een goed zichtbare locatie aan de populaire Hoofdstraat. De ruimte is momenteel verhuurd aan een gevestigde huurder en genereert daarmee direct inkomsten. Aangrenzend bevindt zich een kleine opslagruimte van ca. 13 m² behorende bij de winkel, en een magazijn van ca. 65 m². Aan de achterzijde van het object bevindt zich een loods/garage van ca. 100 m², die leeg wordt opgeleverd en uitstekend geschikt is als werk- of opslagruimte. Het object omvat daarnaast drie ruime woningen, die momenteel leeg worden aangeboden — een ideale kans voor verhuur, eigen gebruik of uitponding. Woning 1 heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 67 m², woning 2 is met ca. 117 m² de ruimste van de drie en woning 3 heeft een oppervlakte van ca. 56 m². Het is goed te vermelden dat één van de woningen destijds door de eigenaar zelf is bewoond en later is gesplitst, maar zonder apart huisnummer te zijn geregistreerd in de BAG. In totaal zijn er twee woningen in de BAG-registratie opgenomen. Het pand stamt uit een periode waarin karakter en uitstraling vanzelfsprekend waren. De ligging aan de Hoofdstraat in het geliefde winkelgebied van Santpoort-Noord, met zijn combinatie van zelfstandige winkels, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden, maakt dit object extra aantrekkelijk. Panden van dit kaliber komen zelden op de markt. Kortom: een uniek en veelzijdig vastgoedobject op een uitstekende locatie in Santpoort-Noord, met direct rendement, meerdere gebruiksmogelijkheden en volop potentie voor de toekomst. Perceeloppervlakte: 624 m² Winkel-/kantoorruimte: ca. 125 m² Magazijn: ca. 65 m² Loods/garage: ca. 100 m² Kleine opslag: ca. 13 m² Woning 1: ca. 67 m² Woning 2: ca. 117 m² Woning 3: ca. 56 m² Vraagprijs: € 1.425.000,– k.k. De ligging van Hoofdstraat 195-197 in Santpoort-Noord is uitstekend. Het object bevindt zich in het centrum van Santpoort-Noord, een geliefde en goed bereikbare kern in de gemeente Velsen. Het winkelgebied trekt dagelijks bezoekers en biedt een aantrekkelijke mix van zelfstandige ondernemers en voorzieningen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. NS-station Santpoort-Noord biedt treinverbindingen richting Amsterdam en Haarlem. Parkeren is mogelijk op het zijterrein van het object en in de directe omgeving via openbaar parkeren. Bijzonderheden: Multifunctioneel vastgoedobject in het centrum van Santpoort-Noord; Verhuurde winkel-/kantoorruimte van ca. 125 m² met gevestigde huurder; Drie ruime woningen (ca. 67, 117 en 56 m²) — leeg opgeleverd; Royale loods/garage van ca. 100 m² aan de achterzijde — leeg opgeleverd; Totaal perceeloppervlak van 624 m²; Parkeergelegenheid op eigen zijterrein; Bestemming Centrum-2 en Waarde-Archeologie (bestemmingsplan Santpoort-Noord); Verkoop op basis van 'as is, where is'; Directe aanvaarding mogelijk; Panden van dit kaliber komen zelden op de markt. Interesse in dit object? Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.