Hoofdstraat 202071 EH Santpoort-NoordWest-Indische buurt

Karakteristieke, groen gelegen half-vrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) met voortuin, zijtuin/oprit voor meerdere auto’s, grote garage, aangebouwde tuin/eetkamer en een heerlijk zonnige achtertuin (pal west-ligging). De woning is zeer goed onderhouden. Zo zijn de gevels recent gereinigd en geïmpregneerd, is de spouw voorzien van isolatie en is een groot deel van het glaswerk vervangen door HR++ glas. Ook beschikt de woning over zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn modern en voorzien van alle gemakken. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en op de begane grond is er een uitbouw geplaatst. De ligging is erg fijn. In het gewilde Santpoort-Noord, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, wandelparken en uitvalswegen. De duinen, het strand, recreatiegebied Spaarnwoude én het bruisende centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. Kortom een zeer goed onderhouden en zó te betrekken familiehuis. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Parterre: entree/vestibule; meterkast; gang; trapbergkast; toilet met fontein; royale - en aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwde - woonkamer met een eiken vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Fantastische diepe en groene achtertuin op het westen. De hele dag zon in de tuin! Ruime oprit en garage. 1e verdieping: overloopruimte; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van mooie kastenwand; luxe badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, fraai tegelwerk, vloerverwarming en een wastafelmeubel met een praktische kast; slaapkamer aan de voorzijde; slaap/werk/kleedkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een verhoogde nok. Dit geeft een heerlijke ruimte. Op deze verdieping bevindt zich één grote slaapkamer met de dakkapel maar ook veel bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger. BIJZONDERHEDEN: - De woning is zeer goed geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie, divers hoogwaardig isolatieglas. - Goede score van het energielabel (B) door verregaande isolatie-maatregelen en de aanwezigheid van zonnepanelen. - Verwarming en warmwater d.m.v. HR CV ketel 2021. - Thuisbatterij 5kWh i.c.m. zonnepanelen. - Internet en TV; zowel Ziggo kabel, KPN glasvezel als Delta glasvezel aanwezig. - Aanvaarding in overleg.