Molenveltlaan 292071 BR Santpoort-NoordSanthaesbuurt

Tot in de puntjes verzorgde en mooi verbouwde eengezinswoning, gelegen in een rustige straat binnen de dorpskern van Santpoort-Noord. Flinke voortuin en een ca. 12 meter diepe achtertuin waar de zon de hele dag te vinden is maar ook voldoende schaduwplekjes zijn. De woning heeft uitstekende maatvoeringen (het is een breed huis) en mede dankzij de flinke uitbouw op de parterre en slimme verbouwing van de zolderverdieping hét gezinshuis bij uitstek. De inmeting heeft aangegeven dat deze woning maar liefst een woonoppervlakte van 129m2 heeft. De keuken, badkamer en het toilet zijn allemaal van een moderne snit. Door de combinatie met een strakke afwerking (de gehele woning heeft gestukadoorde wanden / plafonds en mooie vloeren met hoge plinten) is het een direct instapklare woning. De top-verswinkels van Santpoort liggen - net zoals een grote supermarkt - op korte loopafstand. Dat geldt eveneens voor meerdere basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (het NS-station en bushalte in de nabijheid) en natuurlijk wandelpark burgemeester Rijkenspark (Bosbeek) en de omliggende duingebieden. Een heerlijke plek om te wonen in het gezellige en veelzijdige Santpoort-Noord en dat allemaal in een woning die zeer veel te bieden heeft! INDELING: Begane grond: zeer ruime entree/gang; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met hardstenen fonteintje; heerlijk lichte en royale (aan de achterzijde uitgebouwde) woonkamer met open keuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, houtkachel en een massief grenen vloer. De open (woon)keuken, bestaat uit 2 delen, zijnde een - in hoek - opgesteld keukendeel met hoog model koelkast, aparte vriezer, groot gasfornuis (6 pits) met dubbele oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 10 liter close-in-boiler, veel kastruimte (waaronder een zeer praktische hoekkast met uittrek-laden) en een granieten aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een combinatie van een zitbar met praktische schuifladen. Hier kunnen familie of vrienden lekker aanleunen als er gekookt wordt. 1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kantoor; ruime slaapkamer aan de achterzijde; geheel gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche met vloerdrain, regendouche, handdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond met inbouwspots. De slaapkamers en overloop hebben een mooie, doorlopend gelegde laminaatvloer van een goede kwaliteit. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, bestaande uit een voor-zoldergedeelte met bergruimte en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een zeer brede dakkapel aan de achterzijde (over het maximaal toegestane dakvlak). Deze zolderslaapkamer heeft verder een airconditioning-unit en een “walk-in” bergruimte met wastafelmeubel met spiegel en planchet, handdoekenradiator, opstellingsplaats voor de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Instapklare woning in een hele fijne, rustige wijk binnen Santpoort-Noord. - De woning is op de begane grond en eerste verdieping in 2018 geheel gerenoveerd en de zolderverdieping in 2021. - Fijne voor- en diepe achtertuin met terrassen op 2 niveaus, groene borders, een ruime schuur/berging, aangebouwde veranda en een deur naar de achterom. - Zowel (hard)houten als kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing. De kunststof dakkapellen op de zolderverdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De gehele woning is voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel uit 2016. - Elektra: 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een 3-fase hoofdzekering. - Aanvaarding; 3e week januari 2026.