Roos en Beeklaan 732071 TB Santpoort-NoordKerkpadbuurt

Luxe half vrijstaande gezinswoning (woonoppervlak ca. 150 m2) met zéér hoogwaardig afwerkingsniveau gelegen op een top locatie in Santpoort-Noord met erker, uitgebouwde woonkamer, dakkapel over de volle breedte en heerlijke veranda in de tuin. Zo heel af en toe kom je een woning tegen waarbij werkelijk alle puntjes op de I staan. De Roos en Beeklaan 73 is zo’n woning! In 2013 heeft een volledige renovatie van de woning plaatsgevonden waarbij de erker, de moderne badkamer en de dakkapel zijn geplaatst. In 2021 is de begane grond (nogmaals) volledig verbouwd waarbij de woning is uitgebouwd, voorzien van een schuimbeton vloer met vloerverwarming en de luxe keuken met kookeiland is geplaatst. De riante sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en groot zijraam is voorzien van een gezellige openhaard. De luxe open keuken met kookeiland en gezellige bar, welke is gelegen in de uitbouw, is een droom voor elke kookliefhebber. Uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast en een Quooker. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds en een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen met schuifpuien (aan beide zijden) in de uitbouw bieden veel licht en zorgen voor een perfecte verbinding met de fraai aangelegde tuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met houten delen en een gezellige veranda waar je op zomeravonden tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. In de besloten voortuin kan je de hele dag in het zonnetje zitten en de kinderen kunnen zich uitleven in de zijtuin op het speelveldje met de ingebouwde trampoline. Door de veranda en de begroeiing in de tuin en de omgeving heb je bijna geen inkijk van buren, waardoor je volop privacy ervaart. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische waskamer met een toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde 2 dakramen. Van deze royale zolderkamer met wastafel en ‘walk-in-closet zijn makkelijk 2 kamers te maken en het is tevens mogelijke om hier een tweede badkamer te realiseren. De ligging van dit ideale gezinshuis is perfect. Het huis ligt in een brede rustige straat. Kinderen kunnen hier heerlijk in de wijk buiten spelen en dichtbij vind je scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een leuke speeltuin. Om de hoek ligt de winkelstraat met diverse buurtwinkels, een supermarkt en een gezellige markt op de vrijdag. Verder ligt op loopafstand het NS-Station (directe verbinding naar Haarlem ca. 8 min, Alkmaar en Amsterdam Centraal ca. 25 min), maar ook uitvalswegen, het Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen, het strand en de zee liggen dichtbij. De puntjes op de i: - Energielabel C - Mogelijkheid parkeerplaats op eigen terrein en plaatsen laadpaal, inrit reeds aanwezig - Verwarming en warmwater middels C.v.-ketel (Atag 2021) - Voor-, zij- en achtergevel gereinigd en gevoegd in 2013 - Voor-, zij- en achtergevel voorzien van spouwmuur isolatie in 2021 - Geheel voorzien van dakisolatie 2013 - Veranda geplaatst in 2015 - Buitenschilderwerk uit 2022 - Gehele woning voorzien van HR++ glas, uitbouw HR+++ glas - Meterkast vervangen in 2013, uitgebreid in 2021