Doorloper 189611 AX SappemeerSappemeer-Oost

Aan een rustige straat in een jonge, ruim opgezette woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2022, waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is tot in de kleinste details verzorgd en beschikt over een stijlvolle pvc-visgraatvloer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de warmtepomp, 15 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Een woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen en waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een modern toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -verkoeling, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangcloset, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim terras, verzorgd gazon en een vrijstaande houten berging met elektra is het hier optimaal genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele oprit. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Sappemeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; * Bouwjaar 2022; * Energielabel A++++; * Volledig geïsoleerd; * Warmtepomp (eigendom); * 15 zonnepanelen; * Volledige vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar; * Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Achtertuin op het zuiden; * Vrijstaande houten berging met elektra; * Oprit voor drie auto's.