Dr. Aletta Jacobsstraat 199611 EA SappemeerMagrietpark

Op uitstekende woonlocatie in het fraaie MARGRIETPARK gelegen deze compleet in 2018 gemoderniseerde en energiezuinige VRIJSTAAND HERENHUIS (bj.1959) met een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen GARAGE en een houten BERGING. Het totale perceel is maar liefst 742 m2 groot. De tuin is fraai aangelegd met een schitterend buitenverblijf met diverse voorzieningen (dit moet u zien!). Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Sappemeer met vele openbare voorzieningen zoals: de keuze uit 3 supermarkten (Jumb-Aldi en de Lidl), er is een warme bakker, een groenteboer en een keurslager etc. In slechts 15 autominuten (A7) bent u in de stad Groningen aangekomen. Indeling. Begane grond: zij-entree/royale hal, toilet/wandcloset met fontein, riante woonkamer met een erker en openslaande tuindeuren en een sfeervolle open-haardpartij maken deze ruimte helemaal compleet, grote voorraadkelder met een aparte technische ruimte (12.5 x 2.94 m2), en aan het eind van de hal is de woonkeuken van 25 m2 aanwezig met een spoeleiland met een dubbele spoelbak en diverse luxe inbouw-apparatuur, bijkeuken met witgoedvoorzieningen, berging en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van schitterende vloeren met behagelijke vloerverwarming. 1e verdieping: overloop/vide met een prachtig lichtinval, 4 ruime slaapkamers (5.41 x 3.97 m2 met een balkon zuidzijde, 3.95 x 3.97 met 3 inbouwkasten, 3.46 x 3.97 en 3.09 x 3.48 m2), separaat toilet/wandcloset, bergingsruimte, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloop(stort)douche, een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Middels een vlizotrap naar de ruime zolder. Extra informatie. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, en heeft 23 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kwh (Energielabel A, regnr. 666191542) Verwarming en warmwatervoorziening middels een duurzame 32 KW BIOMASSAKETEL (verbranding van organisch materiaal) en een ZONNEBOILER met een buffervat van 300 ltr! (bj. 2018, Eigendom) In 2018 zijn alle raamkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Alle superlatieven schieten te kort bij deze veelzijdige woning, kom daarom zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn!! De fotoreportage geeft een werklijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.