IJzerwerker 229611 MV SappemeerBoswijck-Oost

Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en overkapping, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Boswijk! Deze ruime hoekwoning uit 1987 beschikt over vier slaapkamers en een uitbouw die ideaal is als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Het geheel is gelegen op een perceel van 262 m² met aan de voorzijde een oprit met ruimte voor twee auto's en een zonnige tuin op het westen. Omgeving: De woning is centraal gelegen in Sappemeer, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Meerdere supermarkten én een basisschool bevinden zich op loopafstand. Het treinstation en de bushalte liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen A7 is het centrum van de stad Groningen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens toegang tot de inpandige berging van ca. 6 m², die ook over een eigen buitendeur beschikt. Ruime en lichte woonkamer met doorgang naar de achtertuin. Moderne halfopen keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de woonkamer bevindt zich een handige extra ruimte die zeer geschikt is als kantoor of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 9 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 12,5 m² en 8 m², beide voorzien van dakramen. De complete en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, de technische opstelling en extra bergruimte. Aansluitend is er toegang tot een vierde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is modern, stijlvol en bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie, grote terrastegels. Direct aan de achtergevel ligt het terras, ideaal om lekker in de zon te zitten. Achter in de tuin staat een overkapping, gecombineerd met een praktische berging voorzien van dubbele deuren. Onder de overkapping is volop ruimte voor een grote eettafel of loungehoek, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin is tevens gemakkelijk bereikbaar via een brede poort met een handige achterom. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden gezinswoning - Energielabel C - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en overkapping - Inpandige berging - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Snelle verbinding richting Groningen via de A7 en het spoor