Klinker 49611 LD SappemeerBoswijck-West

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING – CA. 119 M² WOONOPPERVLAKTE – 213 M² PERCEEL – VIER SLAAPKAMERS – EIGEN GARAGE – EIGEN OPRIT – UITGEBOUWD – VRIJWEL VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS – ENERGIELABEL B Ruimte, vier slaapkamers, een eigen garage én een fijne ligging in Sappemeer. Klinker 4 is een uitgebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een eigen oprit. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen en is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met energielabel B is ook de basis op het gebied van energiezuinig wonen goed op orde. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Naast de woonkamer beschikt de begane grond naast een woonkamer met moderne open keuken een fijne eetkamer aan de achterzijde met open slaande deuren naar de tuin. KLINKER 4, SAPPEMEER INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 22 m² met een praktische trapkast. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde komt hier prettig veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m². De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van circa 13 m². Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. De garage is circa 16,5 m² groot en biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,3 m², 10,3 m² en 6,6 m². De moderne badkamer van circa 4,1 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de aansluitingen voor de was-apparatuur en een vierde slaapkamer van circa 15,2 m². Aan beide zijden van deze verdieping bevindt zich daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische deur. Daarmee is er niet alleen veel ruimte in de woning, maar ook voldoende praktische ruimte voor parkeren, fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte circa 119 m²; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde garage van circa 16,5 m²; - Eigen oprit; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - Energielabel B; - Ruime eetkamer aan de achterzijde; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap; - Moderne keuken en badkamer. WOONOMGEVING Klinker 4 ligt op een prettige plek in Sappemeer, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in Sappemeer en het direct aangrenzende Hoogezand. Ook het station Hoogezand-Sappemeer is goed bereikbaar. Met de nabijgelegen A7 is er bovendien een snelle verbinding richting de stad Groningen en richting Duitsland, waardoor de woning ook voor forenzen gunstig gelegen is. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, eigen garage en oprit, veel praktische leefruimte en een goede energiebasis op een fijne plek in Sappemeer. Vraagprijs € 319.500,- k.k.