Sold under reservation

Mattheus Mulderstraat 189611 EW SappemeerMagrietpark

Map
  • 76 m²
  • 325 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Sfeervolle 2/1 kapwoning in Sappemeer Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1947 combineert de charme van vroeger met het gemak van nu. Gelegen in een rustige straat in Sappemeer, biedt deze woning alles voor wie sfeervol wil wonen. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een tuin van 24 meter diep met meer dan voldoende ruimte voor een garage of werkplaats. Binnen treft u een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een praktische keuken en een nette badkamer. De drie slaapkamers op de verdieping zorgen voor voldoende ruimte. De tuin biedt privacy en is perfect voor ontspanning of speelruimte. Goed om te weten: - Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Sfeervolle woning met karakter - voorzien van 6 zonnepanelen - energielabel C - Goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren - eigen oprit en ruimte voor garage - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - projectnotaris van toepassing - bouwkundig rapport aanwezig. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,224
Status
Sold under reservation
Buyers program
Is onderdeel uitpondproject

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
External storage space
10 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
185 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

SAPPEMEER F 3871
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
216 m² (24.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,727x

Viewed

66x

Saved

6-12-2025

On Funda

Neighborhood

Magrietpark

Sappemeer
Residents
1,915
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,754

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.