Wilhelminastraat 449611 JW SappemeerCompagniesterpark

Woning met karakter, ruimte en heel veel potentie! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor iemand die houdt van ruimte, karakter en een diepe tuin. Het is een woning met mogelijkheden: wie handig is of de middelen heeft om te klussen, kan hier echt iets moois van maken. De woning ligt in een rustige straat, omringd door huizen uit de jaren ’30 en eerder. Het centrum van Sappemeer met winkels en andere voorzieningen ligt op loopafstand. Ook Hoogezand is dichtbij, en met de auto of trein ben je zo in Groningen. Binnen vind je een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Boven is nu één slaapkamer, maar op de begane grond kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gemaakt. Waarom een kluswoning — en waarom toch de moeite waard? Er is nog wel wat werk te doen. De houten vloer in de voorste kamer moet worden vervangen, het dak van de aanbouw is aan vernieuwing toe, de tuin is verwilderd, het toilet heeft geen plafond en de badkamer is slecht onderhouden. Ook de afwerking in het algemeen vraagt aandacht. Daar krijg je echter veel voor terug: veel leefruimte, een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en een zonnige tuin van maar liefst 40 meter diep. Met wat tijd, aandacht en liefde maak je van deze woning een fijn familiehuis. INDELING Via de voordeur kom je in de entree met een kleine vaste kast en toegang tot de voorste kamer. Van dit vertrek moet de vloer compleet worden vervangen. Deze ruimte is eerder gebruikt als hondentrimsalon met aangrenzende bad-/wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter deze ruimte ligt de hal met trap naar boven, het toilet en een bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en deur naar buiten. In de aanbouw vind je de royale living met hoekkeuken en een zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De dubbele tuindeuren en de houtkachel maken dit tot een sfeervolle leefruimte. Boven bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en tweede toilet, en aan de voorkant een ruime slaapkamer. De overloop heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw. BUITEN Langs de woning kun je met de fiets of motor naar de achtertuin. De zonnige tuin is ruim 40 meter diep en ligt op het westen. Achter de woning is een eenvoudige overkapping aangebouwd — een fijne plek om beschut te zitten — en achterin de tuin staat een solide berging/schuur. Parkeren kan eenvoudig in de straat. INFORMATIE: - Twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin - Royale woonkamer met open keuken - Mogelijkheid tot drie slaapkamers - Verwarming via cv en houtkachel - Kluswoning met volop potentie - Wordt verkocht met ouderdoms- en niet-eigenbewoningsclausule - Transport via De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega Kortom: deze woning verdient een nieuwe kans — en voor de juiste koper is het een prachtige mogelijkheid om er, met wat werk en creativiteit, een echt thuis van te maken.