Nassaustraat 24551 AC Sas van GentKern Sas van Gent

Op een rustige locatie in Sas van Gent staat deze nette eindwoning met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over kunststof kozijnen en deuren met HR-glas, een vernieuwde badkamer en toilet, een moderne meterkast en een recent vernieuwd dak op de aanbouw. Dankzij de drie slaapkamers en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Highlights: • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceel van ca. 112 m² • Eindwoning • Drie slaapkamers • Stijlvolle houten shutters • Kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing • Vernieuwde badkamer • Vernieuwd toilet • Vernieuwde meterkast • Aanbouw met vernieuwd plat dak (2026) • Vaillant HR-combiketel (2015, onderhouden in 2025) • Glasvezelaansluiting KPN aanwezig • Vrijstaande berging met extra bergruimte Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht en is voorzien van luxe, op maat gemaakte shutters. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met onder andere een keramische kookplaat, combimagnetron en een ingebouwde koelkast. Vanuit de hal bereikt u de praktische aanbouw. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor een vriezer. Het dak van deze aanbouw is in 2026 vernieuwd, terwijl de boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Vaillant HR-combiketel uit 2015, welke voor het laatst is onderhouden in 2025 door een erkend installateur. De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld. Onder de overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd, voorzien van verlichting en meerdere stroompunten die in 2022 zijn aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met daarnaast een aparte containerruimte. Via de poort is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar. Energie & comfort • Energielabel D • Vaillant HR-combiketel (2015) Laatst onderhouden in 2025 • Kunststof kozijnen en deuren met HR glas • Dakisolatie aanwezig aan de binnenzijde • Betonnen beganegrondvloer • Glasvezelaansluiting (KPN) • Rookmelders op iedere verdieping aanwezig Woonomgeving De woning is gelegen aan de Nassaustraat in Sas van Gent, een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Terneuzen en België zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u bovendien van extra privacy en een vrije zijgevel. Kortom Een verzorgde eindwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en deuren, een vernieuwde badkamer en toilet, een praktische aanbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de vele verbeteringen van de afgelopen jaren en de rustige ligging is dit een aantrekkelijke woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare basis met volop wooncomfort.