Zandstraat 1594551 LE Sas van GentBuitengebied Sas van Gent

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg van het gelijknamige dorpje Zandstraat. Deze woning is een must voor iedere tuinliefhebber! De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is als zodanig levensloopbestendig te beschouwen. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal, die voorzien is van een tegelvloer. Open trap naar 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De toiletruimte geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens is er een deur naar de achtertuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat (16.5 m2) en voorzien van een massief houten parketvloer. Aansluitend is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, elektrische kachel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De schouw met sfeervolle houtkachel maakt het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar, welke in 2 aparte ruimtes is opgedeeld. Het eerste gedeelte is aansluitend aan de woonkamer waar het eetgedeelte is voorzien. De parketvloer is doorgelegd, zodat het een mooi geheel vormt met de rest van de woonkamer. De serre is voorzien van zonwering en 2 schuifpuien, zodat direct contact ontstaan met de achtertuin. Het tweede gedeelte van de serre is voorzien van een massieve parketvloer en kan ingericht worden als werk- of hobbykamer. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken is half betegeld en voorzien van c.v.-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en er is voldoende plaats voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. In de vaste kastenwand is er volop bergruimte. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en natuurstenen werkblad en in heeft diverse inbouwapparatuur: * Gasfornuis * Afzuigkap * Combi-oven * Koelkast * Vaatwasser Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. De vloer is voorzien van houten parketvloer en de ruimtes beschikken allen over een dakraam. Achter de knieschotten is nog ruimte voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Zolder Via vaste trap vanuit de garage is de bergzolder bereikbaar. Er is voldoende plaats voor het opbergen van uw niet alledaagse spullen. De omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd. Garage De inpandige garage is voorzien van een sectionaal deur, een smeerput en biedt plaats voor het stallen van 1 auto. Daarnaast is er nog volop ruimte om te klussen. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar. Als u de vaste trap op gaat, komt u op de bergzolder, waar u uw niet alledaagse spullen kunt opbergen. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen, bordes met sierbeplanting, gazon, fruitbomen en aan de zijkant van de tuin een ruime overkapping met aangrenzende berging en overdekte houtopslag. Tevens is er een oude regenbak en kunt u de besproeiing van de beplantingzelf voorzien. U kunt vanuit meerdere posities genieten van uw tuin, in de zon maar ook in de schaduw. Via een tuinhek is de voorzijde van de straat bereikbaar. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2023) - Badkamer op de begane grond vernieuwd (2000) - Ruime slaapkamer op de begane grond - Dak vervangen hoofdbouw (2000) - Dak schuur vervangen + isolatie toegepast (2023) - Dakgoten voor- en achterzijde vervangen - Aluminium serre - Meterkast 7 groepen + 2x aardlek en krachtstroom - Energielabel D Ziet u uzelf hier al wonen? Neem voor meer informatie contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in!