Adelborst van Leeuwenlaan 102172 AB SassenheimBomenbuurt

Deze dertigerjaren hoekwoning is gelegen in een geliefde woonomgeving op korte loopafstand van het centrum en met de A-44 richting o.a. Amsterdam en Den Haag om de hoek. Het huis is volledig verbouwd, naar de wensen van nu, met oog voor detail en ontzettend sfeervol! Op de begane grond is dit huis uitgebouwd en aan de achterzijde ligt een zonnige achtertuin (Z-W) met twee terrassen, een buitenkeuken, twee schuurtjes en een achterom. Indeling: Begane grond: entree, hal v.v. trap-/kelder kast, garderobe en toilet. Moderne keuken in hoekopstelling gesitueerd centraal in de kamer. De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde is v.v. hout gestookte openhaard en een erker. De lange op maat gemaakte zwevende wandbank is afgewerkt met betoncire en perfect om een lange rechthoekige, ronde of ovale tafel aan te plaatsen. De mogelijkheid bestaat ook om een eettafel in de uitbouw te plaatsen welke is geplaatst over de gehele breedte van de woning. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots een loopdeur maar ook openslaande deuren. Door het plaatsen van bovenramen en de ligging is dit een zeer lichte ruimte. De aanbouw is op tuinniveau gelegen dit houdt in dat deze lager ligt dan de woonkamer. De keuken welke is vernieuwd in 2017 is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, 90cm breed Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap (2023), plintboiler en vaatwasmachine (2023). De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stuukwerk. In de zit- en eetkamer ligt een parketvloer en in de keuken en uitbouw is gekozen voor een praktische tegelvloer. 1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De recent verbouwde badkamer (2022) is een echte eyecatcher! De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, toilet (sanibroyeur), semi vrijstaand bad, handdoekenradiator en meubel met waskom. Op de vloer is gekozen voor een grote rustige 1x1 tegel in natuurtinten en op de wanden voor twee soorten tegelwerk gecombineerd met stucwerk. De messing kranen maken het geheel helemaal af. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. 2e verdieping: vaste trap, overloop alwaar u de combiketel (2020) en veel bergruimte treft ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger zijn hier aanwezig. 4e slaapkamer met 2 dakramen, veel inbouw kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten van het dak. Algemeen: Energielabel C Bouwjaar 1931 Grondoppervlakte 162 m2 Werkzaamheden uitgevoerd in 2022: badkamer, dakbedekking dakkapel voorzijde, schilderwerk voorzijde en nokvorsten vernieuwd Loodwerk (groten)deels vervangen in 2022 en 2024 Tuinaanleg; stenen terras en borders 2021 Open haard en rookkanaal 2018 Het platte dak is voorzien van zonnepanelen Elektra vernieuwd in 2012 Nagenoeg helemaal voorzien van dubbel glas Gezien de leeftijd van het huis zullen wij een ouderdomsclausule opnemen